シャトレー康生ツインズ南館
愛知県岡崎市能見通1丁目50 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201920202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の24万/㎡から2026年は28.8万/㎡へ、7年間で20.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2018年には120,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均2,096万円です。3LDKが最も高く平均2,385万円、4LDKは平均2,096万円です。
3LDK
2,385万
4件
4LDK
2,096万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,385万 | 2,083万 | 2,697万 |
| 4LDK | 6件 | 2,096万 | 1,804万 | 2,635万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
26万/㎡
4-7階
3件
26万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市能見通1丁目50 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 72.63m² ～ 87.86m² |
| 施工会社 | 伊藤工務店 |
| 管理会社 | 中日建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩3分
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
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徒歩19分
中岡崎駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立愛宕小学校
中学校
岡崎市立葵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレー康生ツインズ南館 | 1997 | 21戸 | 28.8万 | 2,380万 |
| シャトレー康生ツインズ北館 | 1997 | 39戸 | 31.7万 | 2,490万 |
| 藤和シティホームズ岡崎公園 | 2001 | 52戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| シャンボール康生 | 1983 | 70戸 | - | - |
| スカイコート第2材木町 | 2007 | 9戸 | - | - |
| リコットタワー岡崎康生 | 2020 | 70戸 | 48.5万 | 3,280万 |
| 岡崎ウィズスクエア | 2015 | 149戸 | 49.1万 | 4,480万 |
| 藤和シティコープ木町通り | 1989 | 23戸 | 27.9万 | 1,799万 |
| ミッドシティレジデンス岡崎康生 | 2017 | 44戸 | 42.8万 | 2,950万 |
| サンライズ康生 | 1983 | 40戸 | 25.0万 | 1,790万 |
| 岡崎タワーレジデンス | 2008 | 215戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 25.4万 | 27.1万 | 28.8万 |
| 4LDK | 24.0万 | 24.3万 | 28.2万 | 27.2万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.84万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.21万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.23万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,910万 | 24.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額110,000円。4LDKなら月額110,000円が相場です。
3LDK
100,000〜120,000円
110,000円
4LDK
110,000〜110,000円
110,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,570円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。