藤和シティホームズ岡崎公園
愛知県岡崎市材木町1丁目30 | 築25年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2024年は26.3万/㎡へ、10年間で16.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・11件）で、平均2,419万円です。3LDKが最も高く平均2,667万円、4LDKは平均2,419万円です。
3LDK
2,667万
7件
4LDK
2,419万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,667万 | 1,904万 | 3,604万 |
| 4LDK | 11件 | 2,419万 | 2,020万 | 2,655万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
27.4万/㎡
6-10階
9件
26.5万/㎡
11-20階
6件
22.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市材木町1丁目30 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 77.10m² ～ 99.83m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩2分
本町バス停駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
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徒歩20分
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
岡崎市立連尺小学校
中学校
岡崎市立城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ岡崎公園 | 2001 | 52戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| シャンボール康生 | 1983 | 70戸 | - | - |
| シャトレー康生ツインズ北館 | 1997 | 39戸 | 31.7万 | 2,490万 |
| シャトレー康生ツインズ南館 | 1997 | 21戸 | 28.8万 | 2,380万 |
| リコットタワー岡崎康生 | 2020 | 70戸 | 48.5万 | 3,280万 |
| ミッドシティレジデンス岡崎康生 | 2017 | 44戸 | 42.8万 | 2,950万 |
| 岡崎ウィズスクエア | 2015 | 149戸 | 49.1万 | 4,480万 |
| スカイコート第2材木町 | 2007 | 9戸 | - | - |
| 岡崎タワーレジデンス | 2008 | 215戸 | - | - |
| サンライズ康生 | 1983 | 40戸 | 25.0万 | 1,790万 |
| アルバックスタワー岡崎康生 | 2024 | 94戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 29.3万 | 32.3万 | - | 25.1万 |
| 4LDK | 21.5万 | 22.3万 | 21.9万 | 24.7万 | - | 23.2万 | 26.9万 | 27.5万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.11万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.47万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 25.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.47万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 23.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.26万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.26万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.42万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.68万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.17万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,050万 | 22.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。