シャトレー康生ツインズ
愛知県岡崎市能見通1丁目50 | 築29年 | 2棟
推定相場
シャトレー康生ツインズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（30.3万円）を4.7%上回って、岡崎市全体の平均（21.5万円）を47.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.3万/㎡から2026年は28.8万/㎡へ、11年間で57.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.0万円/㎡
レンジ
26.2〜43.7万円/㎡
市区町村ベースライン
23.1万円/㎡
補正係数 ×1.513
代表面積 78.6㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 393件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・6件）で、平均2,274万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,341万円、4LDKは平均1,962万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,341万 | 1,709万 | 3,173万 |
| 3LDK | 6件 | 2,274万 | 1,816万 | 2,697万 |
| 4LDK | 5件 | 1,962万 | 1,666万 | 2,539万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（25.8万円）と比べて1.4万円（+5.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市能見通1丁目50 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 68.43m² ～ 82.62m² |
| 分譲会社 | 開成社 |
| 施工会社 | 伊藤工務店 |
| 管理会社 | ワン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
シャトレー康生ツインズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 24件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 シャトレー康生ツインズ |
1997年 | 14階建 | 60戸 | 6件 | 28.8万 | - | - |
| 北館 | 1997年 | 14階建 | 39戸 | 18件 | 24.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩14分
直線1.1km
中岡崎駅
愛知環状鉄道線
直線1.1km
🚉
約徒歩14分
直線1.1km
岡崎公園前駅
名鉄名古屋本線
直線1.1km
🚉
約徒歩15分
直線1.2km
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
直線1.2km
学区情報
小学校
愛宕小学校
中学校
葵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレー康生ツインズ | 1997 | 39戸 | 31.7万 | 2,490万 |
| シャトレー康生ツインズ南館 | 1997 | 21戸 | 28.8万 | 2,380万 |
| 藤和シティホームズ岡崎公園 | 2001 | 52戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| シャンボール康生 | 1983 | 70戸 | - | - |
| スカイコート第2材木町 | 2007 | 9戸 | - | - |
| リコットタワー岡崎康生 | 2020 | 70戸 | 48.5万 | 3,280万 |
| 岡崎ウィズスクエア | 2015 | 149戸 | 49.1万 | 4,480万 |
| 藤和シティコープ木町通り | 1989 | 23戸 | 27.9万 | 1,799万 |
| ミッドシティレジデンス岡崎康生 | 2017 | 44戸 | 42.8万 | 2,950万 |
| サンライズ康生 | 1983 | 40戸 | 25.0万 | 1,790万 |
| 岡崎タワーレジデンス | 2008 | 215戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | 25.1万 | - | - | - | 32.7万 | 28.8万 | 28.8万 |
| 4LDK | - | - | - | 24.2万 | 27.2万 | 22.1万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.63万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.21万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.2万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.09万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。