レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート

愛知県岡崎市羽根町字東荒子６０－３ | 築9年 | 39戸

推定相場

レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の42.4万/㎡から2026年は38.5万/㎡へ、9年間で9.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

17万15万13万

201620172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の140,000円から2021年には150,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の52%・11件）で、平均3,625万円です。2LDKが最も高く平均4,072万円、2SLDKは平均3,625万円です。

2SLDK

11件

3,625万

2LDK

4件

4,072万

4LDK

6件

3,763万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	3,625万	3,098万	3,967万
2LDK	4件	4,072万	3,910万	4,500万
4LDK	6件	3,763万	3,377万	4,511万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.6万円で、1-3階（40.4万円）と比べて1.2万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

40.4万/㎡

10件

4-7階

40.8万/㎡

2件

8階以上

41.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市羽根町字東荒子６０－３
築年月	2017-06（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	75.00m² ～ 90.93m²
分譲会社	フジケン
施工会社	岩部建設
管理会社	フジケンファミリア
管理方式	巡回
土地権利	定期借地権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

岡崎駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線

徒歩1分

学区情報

小学校

羽根小学校

中学校

翔南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート	2017	39戸	38.5万	3,500万
ザ・パークハウス岡崎	2025	60戸	-	-
マストスクエア岡崎	2015	49戸	52.8万	4,780万
レゾンシティ岡崎駅前	2007	39戸	31.0万	2,780万
シビックタワー岡崎	2008	93戸	31.7万	2,475万
アルバックス岡崎駅東	2018	48戸	45.8万	3,680万
サンシティ岡崎駅前	2005	35戸	37.8万	2,880万
サンシティ岡崎駅西	2011	48戸	35.0万	2,490万
リコット岡崎駅南	2025	50戸	-	-
レゾンシティ南岡崎	2005	80戸	43.3万	3,985万
サンアメニティ岡崎駅	1990	25戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,180万円	80.8㎡	39.4万円	3LDK	-	東

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	42.4万	43.7万	43.7万	45.1万	43.7万	41.8万	37.3万	38.5万
4LDK	-	-	42.3万	-	39.4万	-	35.3万	-
2LDK	-	-	-	46.0万	40.5万	-	43.3万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	2SLDK	90㎡〜	3,500万	38.5万/㎡
2025年7月	10〜12階	2SLDK	90㎡〜	3,280万	36.08万/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.08万/㎡
2025年3月	13〜14階	2LDK	80㎡〜	3,500万	43.32万/㎡
2025年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.89万/㎡
2025年1月	10〜12階	2SLDK	90㎡〜	3,500万	38.5万/㎡
2025年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.78万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.6万/㎡
2024年9月	1〜3階	4SLDK	90㎡〜	3,680万	40.48万/㎡
2024年8月	10〜12階	2SLDK	90㎡〜	3,800万	41.8万/㎡
2023年8月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	3,680万	40.48万/㎡
2023年4月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,280万	43.74万/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	3,680万	40.48万/㎡
2023年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.36万/㎡
2023年10月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,280万	43.74万/㎡
2022年9月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	3,480万	46.41万/㎡
2022年9月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,280万	43.74万/㎡
2022年12月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	4,180万	45.98万/㎡
2021年4月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.77万/㎡
2021年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,720万	40.92万/㎡
2021年10月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,280万	43.74万/㎡
2020年9月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,280万	43.74万/㎡
2017年3月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	3,180万	42.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の69%）で、平均月額136,556円。4LDKなら月額155,000円が相場です。

2SLDK

136,556円

128,000〜140,000円

3LDK

130,000円

130,000〜130,000円

4LDK

155,000円

150,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

11件

15〜20万

2件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	150,000円	1,708円/㎡
2021年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	160,000円	1,822円/㎡
2021年5月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	140,000円	1,867円/㎡
2020年9月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	128,000円	1,707円/㎡
2020年2月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	140,000円	1,867円/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,609円/㎡
2019年12月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	128,000円	1,707円/㎡
2019年12月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	133,000円	1,773円/㎡
2019年11月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	140,000円	1,867円/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,609円/㎡
2017年4月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	140,000円	1,867円/㎡
2016年10月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	140,000円	1,867円/㎡
2016年10月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	140,000円	1,867円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。