サンシティ男川
愛知県岡崎市大西町揚枝9-47 | 築44年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2024年は21.6万/㎡へ、11年間で121.5%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均1,263万円です。3LDKが最も高く平均1,263万円、2LDKは平均1,132万円です。
2LDK
1,132万
8件
3LDK
1,263万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,132万 | 1,020万 | 1,246万 |
| 3LDK | 19件 | 1,263万 | 765万 | 1,701万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は16.7万円で、1-5階（15.1万円）と比べて1.6万円（+10.6%）高くなっています。
1-5階
15件
15.1万/㎡
6-10階
13件
16.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市大西町揚枝9-47 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 63.99m² ～ 73.02m² |
| 分譲会社 | フジケンホーム |
| 施工会社 | 富士建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
男川駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
岡崎市立竜美丘小学校
中学校
岡崎市立竜海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ男川 | 1982 | 29戸 | 21.6万 | 1,580万 |
| アリア53レジデンス | 1996 | 14戸 | 18.0万 | 1,380万 |
| アリア31レジデンス | 1994 | 30戸 | - | - |
| ザ・ロイヤルレジデンスアリア56 | 1997 | 40戸 | - | - |
| バンベール竜美ヒルズ | 2002 | 49戸 | - | - |
| アリア32レジデンス | 1995 | 46戸 | 18.2万 | 1,299万 |
| アリア33レジデンス | 1996 | 52戸 | 14.0万 | 980万 |
| モアグレース光が丘 | 2006 | 29戸 | - | - |
| アストル竜美ヶ丘 | 2005 | 25戸 | 23.2万 | 2,180万 |
| アリア10レジデンス | 1994 | 15戸 | 18.5万 | 1,480万 |
| パビリオンおとがわ | 1978 | 20戸 | 5.2万 | 350万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.2万 | 14.8万 | 10.3万 | - | - | 19.6万 | 18.2万 | 21.6万 |
| 2LDK | - | - | 16.4万 | 16.8万 | 14.4万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.15万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.14万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.14万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 18.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 19.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.6万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.7万/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.59万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.17万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.23万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,099万 | 15.63万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,099万 | 15.63万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.23万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,149万 | 16.35万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 17.06万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 17.06万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.27万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,149万 | 16.35万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.76万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.16万/㎡ |
| 2013年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.32万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 10万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.69万/㎡ |
| 2013年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。