アリア10レジデンス

愛知県岡崎市竜美東3丁目10-3 | 築32年 | 15戸

推定相場

アリア10レジデンス

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2020202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の15.6万/㎡から2024年は18.5万/㎡へ、4年間で18.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.6万円/㎡

レンジ

17.5〜23.7万円/㎡

市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.895

代表面積 82.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 411件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・4件）で、平均1,740万円です。4LDKが最も高く平均1,740万円、４ＬＤＫは平均1,393万円です。

３ＬＤＫ

3件

1,645万

４ＬＤＫ

2件

1,393万

4LDK

4件

1,740万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	1,645万	1,534万	1,700万
４ＬＤＫ	2件	1,393万	1,360万	1,425万
4LDK	4件	1,740万	1,209万	1,983万

物件概要

所在地	愛知県岡崎市竜美東3丁目10-3
築年月	1994-09（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	76.69m² ～ 82.08m²
分譲会社	山一商事
施工会社	大島工務店
管理会社	サービスワン
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

男川駅

名鉄名古屋本線

徒歩6分

学区情報

小学校

岡崎市立竜美丘小学校

中学校

岡崎市立竜海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アリア10レジデンス	1994	15戸	18.5万	1,480万
アリア11レジデンス	1994	10戸	24.1万	1,690万
サンシティ大西	1980	9戸	9.1万	400万
アストル竜美ヶ丘	2005	25戸	23.2万	2,180万
ザ・ロイヤルレジデンスアリア56	1997	40戸	-	-
バンベール竜美ヒルズ	2002	49戸	-	-
サンシティ男川	1982	29戸	21.6万	1,580万
アリア53レジデンス	1996	14戸	18.0万	1,380万
アリア31レジデンス	1994	30戸	-	-
パビリオンおとがわ	1978	20戸	5.2万	350万
アリア32レジデンス	1995	46戸	18.2万	1,299万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2024
4LDK	15.6万	21.3万	21.3万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.51万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,750万	21.33万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,750万	21.33万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,750万	21.33万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。