キングスコート石神
愛知県岡崎市伊賀新町30-2 | 築38年 | 13戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.5万/㎡から2021年は15.9万/㎡へ、4年間で8.8%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.2万円/㎡
レンジ
16.3〜22.1万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.834
補正係数 ×0.834
代表面積 73.3㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均1,357万円です。3LDKが最も高く平均1,357万円、４ＬＤＫは平均840万円です。
３ＬＤＫ
1,104万
4件
４ＬＤＫ
840万
2件
3LDK
1,357万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,104万 | 884万 | 1,400万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 840万 | 697万 | 982万 |
| 3LDK | 8件 | 1,357万 | 997万 | 1,554万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市伊賀新町30-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-01（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 79.96m² |
| 分譲会社 | 岡崎住宅 |
| 施工会社 | 岡崎住宅 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
北岡崎駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立井田小学校
中学校
岡崎市立葵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キングスコート石神 | 1988 | 13戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| アーバンライフ井田南 | 2003 | 35戸 | - | - |
| セントラルメイゾン伊賀新町 | 1988 | 12戸 | 17.0万 | 1,399万 |
| サンシティ井田 | 1979 | 18戸 | 4.3万 | 190万 |
| サンアメニティ石神 | 1995 | 25戸 | - | - |
| キングスコート井田 | 1985 | 18戸 | 15.8万 | 1,230万 |
| シャルマンコーポ大樹寺 | 1991 | 40戸 | 20.4万 | 1,498万 |
| ネオシティ岡崎 | 1991 | 225戸 | - | - |
| サーラシティ井田 | 1989 | 29戸 | 8.6万 | 660万 |
| アメニティ井田 | 1989 | 28戸 | 13.3万 | 980万 |
| シャルマンコーポ井田 | 1989 | 49戸 | 21.6万 | 1,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.5万 | 15.7万 | 15.4万 | 15.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.74万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.58万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.47万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.43万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.69万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.69万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.47万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。