パルティール岡崎南
愛知県岡崎市中島町井ノ上5-1 | 築23年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201020132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の14.6万/㎡から2024年は17.7万/㎡へ、14年間で20.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・14件）で、平均1,791万円です。4LDKが最も高く平均1,791万円、3LDKは平均1,679万円です。
3LDK
1,679万
8件
4LDK
1,791万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,679万 | 1,480万 | 2,080万 |
| 4LDK | 14件 | 1,791万 | 1,440万 | 2,068万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.6万円で、1-2階（15.9万円）と比べて0.7万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
7件
15.9万/㎡
3階以上
15件
16.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市中島町井ノ上5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 101.08m² ～ 108.02m² |
| 分譲会社 | まるひ建設 |
| 施工会社 | まるひ建設 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
学区情報
小学校
岡崎市立六ッ美南部小学校
中学校
岡崎市立六ッ美中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルティール岡崎南 | 2003 | 25戸 | 17.3万 | 1,780万 |
| ネオシティ岡崎南2番館 | 1993 | - | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.8万 | 15.8万 | 16.7万 | 14.9万 | 15.1万 | 19.3万 | 18.3万 | 17.7万 |
| 3LDK | - | 15.4万 | - | - | - | 15.4万 | 15.7万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,850万 | 18.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,599万 | 15.12万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,579万 | 15.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,649万 | 16.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 14.94万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,680万 | 15.88万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.28万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,600万 | 15.11万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 14.92万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,730万 | 17.1万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,730万 | 16.34万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,680万 | 15.87万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,680万 | 15.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 14.92万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,680万 | 15.87万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,680万 | 15.87万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,680万 | 15.71万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,080万 | 19.65万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,550万 | 14.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。