メゾン光ヶ丘
愛知県小牧市光ケ丘1丁目71-2 | 築36年 | 3棟
このページは3棟をまとめたメゾン光ヶ丘全体の相場です（成約 52件、うち棟が特定できない事例 9件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.8万/㎡から2026年は9.2万/㎡へ、12年間で14.2%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・31件）で、平均730万円です。3SLDKが最も高く平均1,409万円、4LDKは平均730万円です。
４ＬＤＫ
791万
15件
３ＬＤＫ
870万
12件
3LDK
1,120万
6件
3SLDK
1,409万
2件
4LDK
730万
31件
5LDK
784万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 15件 | 791万 | 457万 | 1,082万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 870万 | 588万 | 1,376万 |
| 3LDK | 6件 | 1,120万 | 623万 | 1,368万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,409万 | 1,355万 | 1,462万 |
| 4LDK | 31件 | 730万 | 537万 | 900万 |
| 5LDK | 7件 | 784万 | 645万 | 1,031万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
11.5万/㎡
3階以上
34件
10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市光ケ丘1丁目71-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 74.05m² ～ 114.87m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
メゾン光ヶ丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 9件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 52件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1990年 | 5階建 | 45戸 | 9件 | 8.77万 | - | - |
| 1号棟 | 1990年 | 5階建 | 45戸 | 21件 | 10.71万 | - | 1件 |
| 2号棟 | 1991年 | 地下1階付5階建 | 30戸 | 10件 | 9.9万 | - | 1件 |
| 3号棟 | 1991年 | 6階建 | 30戸 | 12件 | 10.9万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
学区情報
小学校
光ヶ丘小学校
中学校
光ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン光ヶ丘 | 1990 | 45戸 | 9.3万 | 770万 |
| アクシス光ヶ丘 | 1994 | 187戸 | 9.9万 | 980万 |
| シャレール城山 | 1997 | 59戸 | - | - |
| スカイステージ33 | 1991 | 256戸 | 17.5万 | 1,290万 |
| 桃花台パークヒルズ参番館 | 1996 | 105戸 | 7.4万 | 660万 |
| サンハイツ中央台 | 2000 | 315戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| バンベール城山 | 1994 | 122戸 | 13.1万 | 1,150万 |
| ランディア桃花台 | 2000 | 282戸 | 11.8万 | 980万 |
| サンハイツ城山パーク1 | 1992 | 158戸 | 9.4万 | 790万 |
| サンハイツ城山パーク1C棟 | 1991 | 32戸 | - | - |
| サンハイツ城山パーク1A棟 | 1991 | 12戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 114.4㎡ | 16.4万円 | 4LDK | - | 南 |
| 750万円 | 102.7㎡ | 7.3万円 | 5LDK | - | 南 |
| 700万円 | 82.94㎡ | 8.4万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9.8万 | 10.2万 | 9.2万 | 9.5万 | 13.3万 | - | 10.0万 | 9.6万 |
| 5LDK | - | - | - | - | - | 10.3万 | 9.0万 | 8.3万 |
| 3LDK | - | 13.4万 | 13.4万 | 15.1万 | 13.2万 | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | 14.8万 | 14.8万 | - | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 770万 | 9.29万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.61万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 900万 | 8.77万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 5LDK | 100㎡〜 | 850万 | 8.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 900万 | 8.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 5LDK | 100㎡〜 | 850万 | 8.28万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 5LDK | 100㎡〜 | 980万 | 9.55万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 5LDK | 110㎡〜 | 980万 | 8.57万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.61万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.61万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 5LDK | 100㎡〜 | 980万 | 9.55万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 5LDK | 110㎡〜 | 980万 | 8.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,380万 | 12.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 940万 | 10.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,230万 | 14.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,230万 | 14.2万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 940万 | 10.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.78万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,590万 | 14.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,590万 | 15.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,590万 | 14.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.17万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 1,700万 | 14.8万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 950万 | 8.87万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 1,700万 | 14.8万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 980万 | 9.15万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 980万 | 9.15万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,290万 | 13.38万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,290万 | 13.38万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 930万 | 9.76万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 970万 | 10.71万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 780万 | 8.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 790万 | 8.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 800万 | 8.4万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.4万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 930万 | 9.76万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.34万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.16万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.32万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.82万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。