総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›愛知県›小牧市›光ケ丘›アクシス光ヶ丘

アクシス光ヶ丘

愛知県小牧市光ケ丘１丁目２ | 築32年 | 4棟

このページは4棟をまとめたアクシス光ヶ丘全体の相場です（成約 260件、うち棟が特定できない事例 192件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
アクシス光ヶ丘
最新データ
2026年3月
売買100件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.9万円。周辺エリア平均（9.6万円）を3.3%上回って、小牧市全体の平均（18.5万円）より46.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.1万/㎡から2026年は9.9万/㎡へ、12年間で18.3%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,000〜83,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・59件）で、平均861万円です。4LDKが最も高く平均861万円、3LDKは平均745万円です。
3LDK
41件
745万
4LDK
59件
861万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 41件 745万 617万 1,015万
4LDK 59件 861万 617万 1,244万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.7万円で、1-3階（11.3万円）と比べて1.4万円（+12.4%）高くなっています。
1-3階
11.3万/㎡
35件
4-7階
11.4万/㎡
43件
8階以上
12.7万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県小牧市光ケ丘１丁目２
築年月1994-11（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数187戸
専有面積73.82m² ～ 105.81m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社安藤建設
管理会社セントラルコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

棟別の相場（4棟）

アクシス光ヶ丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 192件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 260件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1994年 11階建 187戸 192件 11.3万 34件 -
1号棟 - - - - - - -
2号棟 1993年 5階建 15戸 28件 11.1万 - -
3号棟 1993年 9階建 187戸 24件 11.5万 - -
4号棟 1994年 9階建 187戸 16件 11.3万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
桃花台センターバス停駅
ピーチライナー
徒歩2分

学区情報

小学校
光ヶ丘小学校
中学校
光ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクシス光ヶ丘 1994 187戸 9.9万 980万
メゾン光ヶ丘 1990 45戸 9.3万 770万
スカイステージ33 1991 256戸 17.5万 1,290万
シャレール城山 1997 59戸 - -
桃花台パークヒルズ参番館 1996 105戸 7.4万 660万
サンハイツ中央台 2000 315戸 15.4万 1,280万
ランディア桃花台 2000 282戸 11.8万 980万
バンベール城山 1994 122戸 13.1万 1,150万
ラビデンス桃花台 1995 71戸 - -
サンハイツ城山パーク1 1992 158戸 9.4万 790万
サンハイツ城山パーク1C棟 1991 32戸 - -

売買データ分析（100件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が48件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
52件
1,000〜2,000万
48件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 11.1万 11.6万 11.7万 11.9万 14.2万 12.9万 10.4万 9.9万
3LDK 11.3万 - 11.3万 15.4万 14.6万 - 11.0万 -
全 100 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 980万 9.93万/㎡
2026年2月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 1,090万 11.04万/㎡
2026年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 799万 8.6万/㎡
2025年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 850万 9.14万/㎡
2025年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 899万 9.67万/㎡
2025年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 980万 10.54万/㎡
2025年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 880万 9.47万/㎡
2025年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 920万 9.9万/㎡
2025年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 950万 10.22万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 880万 11.36万/㎡
2025年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 950万 10.64万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 930万 10.65万/㎡
2025年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 980万 10.97万/㎡
2025年1月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 1,100万 11.83万/㎡
2025年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,080万 12.09万/㎡
2024年7月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 1,250万 13.45万/㎡
2024年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,080万 12.09万/㎡
2024年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,130万 12.65万/㎡
2024年1月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 1,250万 13.45万/㎡
2023年10月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 1,400万 15.06万/㎡
2023年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,130万 12.65万/㎡
2023年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,080万 12.09万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 1,250万 12.9万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 1,250万 13.47万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.99万/㎡
2023年3月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,630万 16.86万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.99万/㎡
2022年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,090万 11.75万/㎡
2022年10月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,090万 11.25万/㎡
2022年8月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 990万 10.24万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.99万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,180万 14.89万/㎡
2022年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.68万/㎡
2022年2月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 1,090万 11.73万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,000万 12.16万/㎡
2021年11月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 1,090万 11.73万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 900万 10.94万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 900万 10.94万/㎡
2020年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,180万 12.69万/㎡
2020年11月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 980万 10.09万/㎡
2020年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,180万 12.69万/㎡
2020年4月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,080万 11.12万/㎡
2019年10月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,080万 11.12万/㎡
2019年7月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 980万 11.48万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 850万 10.73万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 890万 11.69万/㎡
2018年9月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 1,080万 11.62万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 880万 10.08万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 980万 11.22万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,098万 14.42万/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額82,929円。4LDKなら月額110,000円が相場です。
3LDK
82,929円
70,000〜90,000円
4LDK
110,000円
100,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
11件
10〜15万
3件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 83,000円 986円/㎡
2018年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 100,000円 1,032円/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 75,000円 878円/㎡
2018年7月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 110,000円 1,135円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 83,000円 986円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 88,000円 1,045円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 75,000円 878円/㎡
2018年3月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,238円/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 83,000円 986円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 87,000円 1,034円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 83,000円 986円/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 87,000円 1,034円/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,069円/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 85,000円 973円/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 70,000円 820円/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 85,000円 973円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 87,000円 1,034円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。