プレセーヌ月見町
愛知県大府市月見町5丁目174 | 築17年 | 20戸
推定相場
プレセーヌ月見町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は24.4万円。周辺エリア平均（37.6万円）より35.2%低く、大府市全体の平均（29.4万円）より17.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万
2014201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.5万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、11年間で11.4%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・10件）で、平均3,276万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,276万円、3LDKは平均2,088万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 3,276万 | 2,465万 | 4,205万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,680万 | 2,254万 | 3,589万 |
| 3LDK | 2件 | 2,088万 | 1,794万 | 2,382万 |
| 4LDK | 6件 | 3,146万 | 2,082万 | 3,784万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.4万円で、1-2階（23.9万円）と比べて2.5万円（+10.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県大府市月見町5丁目174 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-05（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 80.33m² ～ 122.32m² |
| 分譲会社 | 佑和コーポレーション |
| 施工会社 | 高垣組 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大府駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR武豊線
学区情報
小学校
大府市立石ヶ瀬小学校
中学校
大府市立大府西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレセーヌ月見町 | 2009 | 20戸 | 24.4万 | 2,980万 |
| エムズシティ大府 | 2009 | 136戸 | 47.0万 | 3,780万 |
| サンマンションアトレ大府 | 2002 | 68戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー大府月見町 | 1996 | 42戸 | 41.4万 | 2,980万 |
| グローリアス大府江端公園 | 1998 | 23戸 | 28.6万 | 2,090万 |
| メイツ大府 | 1988 | 55戸 | - | - |
| サンハウス大府駅 | 1998 | 48戸 | 24.5万 | 1,780万 |
| グローリアス大府第2 | 1988 | 13戸 | 22.8万 | 1,799万 |
| サンマンションアトレ大府駅前 | 2004 | 88戸 | 39.9万 | 3,480万 |
| ライオンズシティ大府駅前 | 2000 | 56戸 | 36.8万 | 2,890万 |
| ライオンズマンション大府柊山 | 2002 | 40戸 | 32.8万 | 2,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.6万 | 25.8万 | 22.7万 | 24.4万 |
| 3LDK | 27.3万 | - | 25.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 2,980万 | 24.37万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,310万 | 25.54万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 2,680万 | 21.92万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 2,880万 | 23.55万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,150万 | 25.76万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,480万 | 28.46万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.27万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,280万 | 26.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。