エステムコート名古屋ルノン
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目6 | 築4年 | 556戸
賃料の推移
8万7万6万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の70,833円から2026年には74,740円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.5万円/㎡
レンジ
69.2〜93.7万円/㎡
市区町村ベースライン 43.3万円/㎡
補正係数 ×1.882
補正係数 ×1.882
代表面積 25.72㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 386件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・13件）で、平均9,147万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,443万円、２ＬＤＫは平均8,011万円です。
２ＬＤＫ
8,011万
9件
３ＬＤＫ
9,147万
13件
４ＬＤＫ
10,443万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 8,011万 | 5,540万 | 13,222万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 9,147万 | 6,985万 | 13,247万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 10,443万 | 9,996万 | 10,889万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-12（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 556戸 |
| 施工会社 | 協和コーポレーション |
| 管理会社 | エステム管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
亀島駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩8分
栄生駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄犬山線
学区情報
小学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステムコート名古屋ルノン | 2022 | 556戸 | 77.6万 | 1,995万 |
| ザ・パークハウス名古屋ブリリアントスクエア | 2021 | 114戸 | 86.6万 | 5,400万 |
| ザ・パークハウス名古屋センタースクエア | 2021 | 89戸 | 124.6万 | 8,980万 |
| ザ・パークハウス名古屋 | 2021 | 462戸 | - | - |
| ラドーニ則武天空の館 | 2002 | 43戸 | 53.0万 | 5,299万 |
| ハートヒルズ名駅北 | 2005 | 61戸 | 44.8万 | 4,490万 |
| 宝マンション亀島 | 2001 | 24戸 | 47.0万 | 3,590万 |
| サンメゾン名古屋駅ザゲート | 2013 | 29戸 | 66.8万 | 4,980万 |
| ライオンズガーデン則武 | 2001 | 115戸 | 46.7万 | 4,680万 |
| プレサンスロジェ名古屋駅NORTH FRONT | 2023 | 98戸 | - | - |
| ユニーブル名古屋駅レジデンス | 2014 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,995万 | 77.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（81件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の99%）で、平均月額71,750円。
1DK
66,000〜76,200円
71,750円
全 81 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 72,600円 | 2,662円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,200円 | 2,794円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,200円 | 2,794円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,659円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,200円 | 2,794円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,787円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,500円 | 2,585円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1DK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,640円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,640円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,700円 | 2,593円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,700円 | 2,749円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,780円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,700円 | 2,593円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,700円 | 2,590円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 1DK | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,819円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 1DK | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,659円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,500円 | 2,585円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,500円 | 2,732円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,500円 | 2,741円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,622円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,838円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,787円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,640円/㎡ |
他 51 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。