ユニーブル庄内通
愛知県名古屋市西区鳥見町1丁目17 | 築29年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132014201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2022年は34.2万/㎡へ、9年間で29.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.0万円/㎡
レンジ
32.8〜49.2万円/㎡
市区町村ベースライン 43.3万円/㎡
補正係数 ×0.948
補正係数 ×0.948
代表面積 80.37㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 386件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の77%・10件）で、平均3,254万円です。3LDKが最も高く平均3,468万円、3SLDKは平均3,254万円です。
3LDK
3,468万
3件
3SLDK
3,254万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,468万 | 2,892万 | 3,920万 |
| 3SLDK | 10件 | 3,254万 | 2,858万 | 4,051万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区鳥見町1丁目17 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 69.91m² ～ 80.37m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
庄内通駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩16分
浄心駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立庄内小学校
中学校
名古屋市立名塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル庄内通 | 1997 | 13戸 | 34.2万 | 2,390万 |
| グランクレア名古屋庄内通 | 2025 | 58戸 | - | - |
| エスポア浄心2 | 1980 | 32戸 | 24.8万 | 1,899万 |
| エスポア浄心3 | 1981 | 70戸 | 24.0万 | 1,490万 |
| モアグレース庄内通レジデンス | 2019 | 25戸 | 51.6万 | 4,250万 |
| ニューグリーン鳥見 | 1994 | 13戸 | 32.8万 | 1,898万 |
| エスポア浄心 | 1979 | 50戸 | - | - |
| 大金住宅 | 1973 | 48戸 | 8.9万 | 590万 |
| パークシティ鳥見 | 1985 | 633戸 | - | - |
| プレミスト庄内通 | 2012 | 107戸 | - | - |
| オアシスフォート | 2004 | 199戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.2万 | - | - | - | 34.2万 |
| 3SLDK | 24.6万 | 28.0万 | 30.9万 | 28.6万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.19万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 28万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.62万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 28万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.86万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,220万 | 27.63万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.86万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.86万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.86万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 26.01万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.37万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。