ライオンズマンション浅間町第2
愛知県名古屋市西区浅間2丁目9-23 | 築41年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.2万/㎡から2023年は23.2万/㎡へ、7年間で11.6%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均2,071万円です。3LDKが最も高く平均2,429万円、２ＬＤＫは平均1,744万円です。
３ＬＤＫ
2,174万
3件
２ＬＤＫ
1,744万
2件
2LDK
2,071万
5件
3LDK
2,429万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,174万 | 2,022万 | 2,333万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,744万 | 963万 | 2,524万 |
| 2LDK | 5件 | 2,071万 | 1,804万 | 2,643万 |
| 3LDK | 3件 | 2,429万 | 2,396万 | 2,495万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（23.7万円）と比べて6.3万円（+26.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
23.7万/㎡
4-7階
2件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区浅間2丁目9-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 54.04m² ～ 76.77m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | アイサワ工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
浅間町駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
榎小学校
中学校
天神山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション浅間町第2 | 1985 | 20戸 | 22.7万 | 1,498万 |
| ライオンズマンション浅間町 | 1982 | 22戸 | 28.6万 | 1,890万 |
| ファミリアーレ浄心 | 2028 | 39戸 | - | - |
| グリーンハイツ浅間町 | 1989 | 25戸 | - | - |
| ライオンズ浅間町マークスフォート | 2017 | 59戸 | 62.5万 | 4,690万 |
| シティパレス浅間町 | 1982 | 20戸 | 21.1万 | 1,490万 |
| アーバンシティ名城 | 1990 | 22戸 | 36.3万 | 1,499万 |
| プレサンスロジェ名古屋浅間町ザ・レジデンス | 2024 | 84戸 | 90.7万 | 2,890万 |
| グランドメゾン浅間町 | 1986 | 18戸 | 27.9万 | 2,090万 |
| プレジデント浄心 | 1974 | 25戸 | - | - |
| プレディア名古屋花の木 | 2024 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.0万 | 25.8万 | - | 23.2万 |
| 3LDK | 25.5万 | - | 30.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.7万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.01万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 4DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.89万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.75万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.98万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。