バンベール浄心レジデンス
愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目23-16 | 築14年 | 44戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、11年間で36.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.3万円/㎡
レンジ
41.5〜69.1万円/㎡
市区町村ベースライン 43.3万円/㎡
補正係数 ×1.278
補正係数 ×1.278
代表面積 86.87㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 386件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均4,859万円です。3LDKが最も高く平均4,980万円、4LDKは平均4,859万円です。
3LDK
4,980万
5件
4LDK
4,859万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,980万 | 4,507万 | 5,521万 |
| 4LDK | 8件 | 4,859万 | 4,210万 | 5,767万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
44.6万/㎡
6-10階
2件
40.5万/㎡
11-20階
6件
44.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目23-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-11（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 80.40m² ～ 90.73m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作ビル＆ライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
浄心駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立上名古屋小学校
中学校
名古屋市立浄心中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール浄心レジデンス | 2012 | 44戸 | 51.8万 | 4,498万 |
| ノマツビル | 1968 | 24戸 | 12.7万 | 690万 |
| ネオカーサ浄心 | 1984 | 26戸 | 22.0万 | 1,460万 |
| サンハウス浄心 | 1995 | 56戸 | - | - |
| 荘苑浄心本通 | 1991 | 40戸 | 29.4万 | 1,490万 |
| ダイアパレス浄心 | 1997 | 16戸 | - | - |
| ラ・キャッスル21浄心 | 1988 | 30戸 | 34.5万 | 2,580万 |
| サンパーク浄心 | 1996 | 45戸 | 37.5万 | 2,490万 |
| オープンレジデンシア名古屋浄心 | 2024 | 56戸 | - | - |
| グランレイム城北 | 1993 | 10戸 | - | - |
| ソフィア浄心 | 2002 | 22戸 | 36.0万 | 2,950万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.0万 | 42.5万 | - | - | - | - | 51.8万 |
| 4LDK | - | - | 46.6万 | 45.1万 | 43.9万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,498万 | 51.78万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.04万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.87万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.37万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.27万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.07万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.82万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.38万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.87万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 42.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.04万/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.07万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。