大金住宅
愛知県名古屋市西区大金町1丁目39-1、2丁目25-1 | 築53年 | 2棟
このページは2棟をまとめた大金住宅全体の相場です（成約 9件、うち棟が特定できない事例 9件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.2万/㎡から2024年は10.6万/㎡へ、7年間で38.5%下落しています（年平均-5.5%）。直近3年では35.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
24.4〜29.8万円/㎡
市区町村ベースライン 43.3万円/㎡
補正係数 ×0.626
補正係数 ×0.626
代表面積 66.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 386件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,332万円です。2LDKが最も高く平均1,488万円、3LDKは平均1,332万円です。
2LDK
1,488万
4件
3LDK
1,332万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,488万 | 1,390万 | 1,645万 |
| 3LDK | 4件 | 1,332万 | 711万 | 1,787万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区大金町1丁目39-1、2丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 63.85m² ～ 66.50m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
大金住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 9件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 9件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1973年 | 4階建 | 48戸 | 9件 | 16.4万 | - | - |
| 1号棟 | 1973年 | 4階建 | 16戸 | - | - | - | - |
| 2号棟 | 1973年 | 4階建 | 48戸 | - | - | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
庄内通駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立庄内小学校
中学校
名古屋市立名塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大金住宅 | 1973 | 48戸 | 8.9万 | 590万 |
| パークシティ鳥見 | 1985 | 633戸 | - | - |
| グランドメゾン庄内通テラス | 2011 | 37戸 | - | - |
| 鳥見パークマンション一番街 | 1989 | 90戸 | 31.9万 | 2,380万 |
| ユニーブル庄内通 | 1997 | 13戸 | 34.2万 | 2,390万 |
| 鳥見パークマンション三番街東棟 | 1991 | 20戸 | 23.9万 | 2,400万 |
| ニューグリーン鳥見 | 1994 | 13戸 | 32.8万 | 1,898万 |
| モアグレース庄内通レジデンス | 2019 | 25戸 | 51.6万 | 4,250万 |
| グランクレア名古屋庄内通 | 2025 | 58戸 | - | - |
| 鳥見パークマンション2番街 | 1990 | 72戸 | - | - |
| エスポア浄心3 | 1981 | 70戸 | 24.0万 | 1,490万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 66.5㎡ | 10.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,149万円 | 66.5㎡ | 17.3万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.1万 | 16.3万 | 17.9万 | 8.9万 |
| 2LDK | 17.1万 | - | 16.4万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,095万 | 16.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.25万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,340万 | 20.15万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。