ユーハウス有松
愛知県名古屋市緑区鳴海町姥子山200 | 築37年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2022年は22.1万/㎡へ、8年間で47.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.6万円/㎡
レンジ
23.5〜31.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.7万円/㎡
補正係数 ×1.120
補正係数 ×1.120
代表面積 80.55㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 593件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均1,580万円です。4LDKが最も高く平均1,765万円、3LDKは平均1,580万円です。
3LDK
1,580万
10件
4LDK
1,765万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,580万 | 1,226万 | 1,817万 |
| 4LDK | 4件 | 1,765万 | 1,458万 | 2,106万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町姥子山200 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 66.02m² ～ 99.97m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
※ 建物単位の正確な座標が取得できないため、地図は町字の代表地点（おおよその位置）を表示しています
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
有松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
東丘小学校
中学校
東陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス有松 | 1989 | 42戸 | 22.1万 | 1,950万 |
| ユニーブル有松ガーデンノースヒル | 2001 | 15戸 | - | - |
| デュオヒルズ有松 | 2022 | 40戸 | 56.4万 | 3,980万 |
| シティコーポ有松駅前 | 2006 | 55戸 | 35.1万 | 2,650万 |
| バンベール有松ヒルズ | 2012 | 121戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| ユニーブル鳴海セゾン | 1989 | 45戸 | 23.6万 | 1,799万 |
| ユニーブル有松 | 1990 | 11戸 | - | - |
| フォレストアリーナ有松ヒルズ | 2014 | 140戸 | - | - |
| ユニーブル有松ガーデン南棟 | 2001 | 26戸 | - | - |
| ゼルクハウス有松 | 2008 | 30戸 | 34.7万 | 3,490万 |
| 藤和鳴海ホームズ | 2008 | 42戸 | 39.3万 | 3,480万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.7万 | 19.1万 | - | - | - | 22.1万 |
| 3LDK | 14.7万 | - | 25.4万 | 26.0万 | 20.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.1万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.45万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.25万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.25万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 26.21万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.45万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 26.21万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.45万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.64万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.59万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 15.7万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.01万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.54万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。