パレス大高
愛知県名古屋市緑区大高町寅新田20-3 | 築45年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.8万/㎡から2023年は13.6万/㎡へ、6年間で14.0%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では21.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.7万円/㎡
レンジ
11.0〜16.5万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.552
補正係数 ×0.552
代表面積 63.18㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,068万円です。3LDKが最も高く平均1,068万円、2LDKは平均1,063万円です。
2LDK
1,063万
2件
3LDK
1,068万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,063万 | 1,059万 | 1,067万 |
| 3LDK | 4件 | 1,068万 | 899万 | 1,381万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
16.5万/㎡
3階以上
5件
15.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区大高町寅新田20-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 59.58m² ～ 63.18m² |
| 分譲会社 | 中村不動産 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
名和駅
名鉄常滑線
🚉
徒歩29分
柴田駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
大高小学校
中学校
大高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス大高 | 1981 | 12戸 | 9.2万 | 580万 |
| 元良マンション | 1976 | 16戸 | 6.6万 | 360万 |
| セントクレスト大高 | 2007 | 21戸 | 32.8万 | 2,680万 |
| メゾンヴェール大高南 | 2009 | 63戸 | 36.7万 | 2,930万 |
| レインボー第3大高 | 2001 | 20戸 | 18.9万 | 1,480万 |
| レインボー第2大高 | 1994 | 35戸 | 16.2万 | 1,190万 |
| ユニーブル大高 | 1980 | 16戸 | 10.8万 | 700万 |
| タウン石掘山九‐壱号棟 | 1984 | 20戸 | - | - |
| パレス第2大高 | 1983 | 17戸 | 10.6万 | 748万 |
| レインボー大高 | 1992 | 35戸 | - | - |
| ユーハウス名和東 | 2006 | 70戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 23.4万 | 15.1万 |
| 2LDK | 15.8万 | 17.3万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 4DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.19万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.09万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.1万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.09万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.43万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.26万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。