シティコーポ第二滝の水
愛知県名古屋市緑区滝ノ水3丁目401 | 築31年 | 5棟
このページは5棟をまとめたシティコーポ第二滝の水全体の相場です（成約 76件、うち棟が特定できない事例 36件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.5万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、11年間で33.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では33.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・14件）で、平均1,862万円です。2LDKが最も高く平均2,254万円、3LDKは平均1,792万円です。
2LDK
2,254万
3件
3LDK
1,792万
13件
4DK
2,148万
4件
4LDK
1,862万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,254万 | 1,858万 | 2,510万 |
| 3LDK | 13件 | 1,792万 | 1,457万 | 2,225万 |
| 4DK | 4件 | 2,148万 | 2,011万 | 2,193万 |
| 4LDK | 14件 | 1,862万 | 1,391万 | 2,405万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水3丁目401 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 71.66m² ～ 99.50m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（5棟）
シティコーポ第二滝の水は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 36件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1995年 | 地下1階付3階建 | 103戸 | 36件 | 21万 | - | - |
| 3号館 | 1995年 | 3階建 | 18戸 | 10件 | 22万 | - | - |
| 4号館 | 1995年 | 地下1階付3階建 | 103戸 | 28件 | 22.1万 | - | 1件 |
| 5号館 | 1995年 | 地下1階付3階建 | 18戸 | 2件 | 21.9万 | - | - |
| 一号館 | 1995年 | 3階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 二号館 | 1995年 | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
滝ノ水中学校バス停駅
JR烏山線 / JR加古川線
🚉
徒歩26分
神沢駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立小坂小学校
中学校
名古屋市立滝ノ水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ第二滝の水 | 1995 | 103戸 | 26.2万 | 2,180万 |
| 宝マンション滝ノ水第2 | 1994 | 31戸 | 23.1万 | 1,890万 |
| コンセール滝ノ水 | 1994 | 16戸 | 21.7万 | 1,630万 |
| パークホームズ滝ノ水中央公園 | 2006 | 39戸 | 31.8万 | 2,930万 |
| シティコーポ小坂 | 2000 | 44戸 | 27.7万 | 2,400万 |
| グローリアスヒルズ滝ノ水 | 1996 | 21戸 | - | - |
| シティコーポ滝の水緑地2号館 | 1997 | 12戸 | 23.3万 | 2,080万 |
| シティコーポ滝ノ水小坂2号館 | 1993 | 27戸 | - | - |
| 滝の水公園シティハウスグリーンステージ | 1998 | 55戸 | 37.5万 | 2,680万 |
| ファミリアーレ小坂 | 2007 | 29戸 | 33.1万 | 2,499万 |
| 宝マンション滝ノ水 | 1993 | 41戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,870万円 | 83.32㎡ | 22.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,830万円 | 83.32㎡ | 22万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.4万 | - | 24.9万 | 26.2万 | - | 18.9万 | 26.2万 |
| 4LDK | 15.9万 | 24.0万 | 18.5万 | 17.9万 | 17.9万 | 19.6万 | 20.4万 | - |
| 4DK | 25.1万 | - | - | - | 21.9万 | - | - | - |
| 2LDK | 33.4万 | 31.8万 | 26.2万 | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.17万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 21.11万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.97万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 18.82万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 20.93万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.84万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 20.93万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.62万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.86万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.17万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.89万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.89万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.9万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.24万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.52万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,030万 | 20.41万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.82万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.27万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.27万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.5万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.36万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4DK | 80㎡〜 | 2,089万 | 25.08万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,430万 | 15.93万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4DK | 80㎡〜 | 2,089万 | 25.08万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 4DK | 80㎡〜 | 2,089万 | 25.08万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.49万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.29万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.97万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.01万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.89万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.02万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.54万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.02万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。