コンセール滝ノ水
愛知県名古屋市緑区滝ノ水2丁目1701 | 築32年 | 16戸
推定相場
コンセール滝ノ水
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.7万円。周辺エリア平均（25.4万円）より14.3%低く、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）より4.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.6万円/㎡
レンジ
18.9〜28.4万円/㎡
市区町村ベースライン
23.9万円/㎡
補正係数 ×0.987
代表面積 75㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・27件）で、平均1,570万円です。４ＤＫが最も高く平均1,769万円、４ＬＤＫは平均1,554万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 1,570万 | 839万 | 2,147万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 1,554万 | 731万 | 2,100万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 1,769万 | 1,516万 | 2,021万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水2丁目1701 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 72.36m² ～ 88.26m² |
| 分譲会社 | 中謙 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
鳴海駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立滝ノ水小学校
中学校
名古屋市立滝ノ水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンセール滝ノ水 | 1994 | 16戸 | 21.7万 | 1,630万 |
| シティコーポ滝の水緑地2号館 | 1997 | 12戸 | 23.3万 | 2,080万 |
| 滝の水公園シティハウスグリーンステージ | 1998 | 55戸 | 37.5万 | 2,680万 |
| 滝の水公園シティハウススカイステージ | 1998 | 54戸 | - | - |
| ロイヤルアーク滝の水公園 | 2002 | 14戸 | - | - |
| シティコーポ第二滝の水 | 1995 | 103戸 | 26.2万 | 2,180万 |
| ファミリアーレ小坂 | 2007 | 29戸 | 33.1万 | 2,499万 |
| シティコーポ滝ノ水3号館 | 1990 | 102戸 | - | - |
| シティコーポ小坂 | 2000 | 44戸 | 27.7万 | 2,400万 |
| ダイアパレス滝の水公園 | 1996 | 27戸 | - | - |
| 宝マンション滝ノ水第6 | 1994 | 18戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,460万円 | 77.76㎡ | 18.8万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。