コンセール東ケ丘
愛知県名古屋市緑区大将ケ根2丁目707 | 築37年 | 2棟
推定相場
コンセール東ケ丘
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（15.8万円）を30.6%上回って、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）より8.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2025年は21.6万/㎡へ、12年間で33.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万7万4万1万
2014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の35,667円から2024年には72,000円へ、101.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の29%・7件）で、平均406万円です。3DKが最も高く平均980万円、1Rは平均321万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 321万 | 282万 | 371万 |
| 1K | 5件 | 364万 | 303万 | 404万 |
| 1DK | 7件 | 406万 | 267万 | 499万 |
| 2SDK | 3件 | 917万 | 702万 | 1,126万 |
| 3DK | 6件 | 980万 | 557万 | 1,227万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区大将ケ根2丁目707 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 15.49m² ～ 73.60m² |
| 分譲会社 | 中謙 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
コンセール東ケ丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 48件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 66件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1989年 | 3階建 | 8戸 | 10件 | 19.7万 | 10件 | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1989年 | 3階建 | 31戸 | 48件 | 18万 | 46件 | - |
| コンセール東ヶ丘B棟 | 1989年 | 3階建 | 31戸 | 8件 | 18.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中京競馬場前駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
太子小学校
中学校
東陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンセール東ケ丘 | 1989 | 31戸 | 20.7万 | 360万 |
| 日商岩井鳴海ハイツ | 1974 | 63戸 | - | - |
| 鳴海太子ハイツ | 1979 | 45戸 | - | - |
| 鳴海グランドハイツB棟 | 1978 | 198戸 | 13.8万 | 890万 |
| サンマンションアトレ大高 | 1998 | 16戸 | - | - |
| リブイン大将ヶ根 | 1981 | 9戸 | 13.0万 | 800万 |
| キングスコート太子 | 1986 | 15戸 | - | - |
| ニューコーポ太子 | 1990 | 16戸 | - | - |
| ライオンズガーデン鳴海 | 2004 | 167戸 | - | - |
| ライオンズガーデン鳴海弐番館 | 2004 | 108戸 | 30.0万 | 2,890万 |
| グランコート豊明 | 2003 | 53戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 21.3万 | 21.3万 | - | 17.3万 | - | 23.3万 |
| 1DK | - | 16.1万 | - | 11.2万 | 17.4万 | 17.4万 | 17.8万 | 18.2万 |
| 1R | - | 18.7万 | 18.7万 | - | - | - | 19.0万 | - |
| 3DK | - | 18.4万 | 20.7万 | 19.7万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 20.7万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 25.83万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 450万 | 18.24万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 440万 | 17.83万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 18.97万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 17.25万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 430万 | 17.43万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 430万 | 17.43万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 21.27万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 19.68万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 275万 | 11.15万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 21.27万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 19.68万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.68万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 18.73万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 18.73万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.64万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 250万 | 16.14万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.08万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2SDK | 45㎡〜 | 650万 | 13.05万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 500万 | 10.46万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 820万 | 16.12万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.29万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 390万 | 15.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の36%）で、平均月額74,889円。2SDKなら月額74,889円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 54,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,670円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,670円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 46,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2014年1月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,693円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。