東丘住宅
愛知県名古屋市緑区太子1丁目228-1 | 築56年 | 7棟
推定相場
東丘住宅
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.8万円。周辺エリア平均（18.7万円）より47.6%低く、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）より56.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.9万/㎡から2025年は9.8万/㎡へ、11年間で10.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.4万円/㎡
レンジ
7.1〜9.6万円/㎡
市区町村ベースライン
23.9万円/㎡
補正係数 ×0.350
代表面積 50.84㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・15件）で、平均455万円です。2LDKが最も高く平均511万円、3DKは平均455万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 511万 | 310万 | 619万 |
| 3DK | 15件 | 455万 | 279万 | 631万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区太子1丁目228-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-12（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 49.93m² ～ 57.15m² |
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 松岡建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（7棟）
東丘住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 45件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A号棟 | 1970年 | 4階建 | 24戸 | 22件 | 9.8万 | - | - |
| C号棟 | 1970年 | 4階建 | 24戸 | 4件 | 5.5万 | - | 2件 |
| D号棟 | 1970年 | 4階建 | 180戸 | 1件 | 11.02万 | - | 1件 |
| E号棟 | 1970年 | 4階建 | 20戸 | 8件 | 8.2万 | - | - |
| G号棟 | 1971年 | 4階建 | 16戸 | 2件 | 9.3万 | - | - |
| H号棟 | 1971年 | 4階建 | 16戸 | 8件 | 6.4万 | - | - |
| I号棟 | 1971年 | 4階建 | 180戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
有松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 550万円 | 49.93㎡ | 11万円 | 2LDK | - | 南 |
| 580万円 | 49.93㎡ | 11.6万円 | 2LDK | - | - |
| 368万円 | 49.93㎡ | 7.4万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10.0万 | 7.7万 | - | 7.5万 | 8.9万 | 9.5万 | 8.2万 | 9.8万 |
| 2LDK | - | - | 8.2万 | - | - | 11.0万 | 8.9万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 498万 | 9.8万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 498万 | 9.8万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.25万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.01万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 520万 | 9.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 498万 | 9.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 550万 | 11.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 550万 | 11.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 498万 | 9.8万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.86万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.86万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.53万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.45万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 295万 | 5.17万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.84万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.91万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.45万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 650万 | 13.02万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.89万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.92万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。