ユニーブル平手南ガーデン
愛知県名古屋市緑区大清水2丁目805 | 築25年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、11年間で35.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.7万円/㎡
レンジ
31.8〜47.6万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×1.597
補正係数 ×1.597
代表面積 79㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均2,085万円です。4LDKが最も高く平均2,228万円、3SLDKは平均1,904万円です。
3LDK
2,085万
14件
3SLDK
1,904万
2件
4LDK
2,228万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,085万 | 1,406万 | 2,786万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,904万 | 1,540万 | 2,267万 |
| 4LDK | 3件 | 2,228万 | 2,079万 | 2,315万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
24万/㎡
4-7階
4件
22.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区大清水2丁目805 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 73.89m² ～ 101.68m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
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徒歩4分
大清水小学校バス停駅
名鉄瀬戸線
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徒歩7分
平手バス停駅
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徒歩21分
徳重駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩25分
神沢駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
大清水小学校
中学校
鎌倉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル平手南ガーデン | 2001 | 12戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| ユニーブル大清水サウスヴィブレ | 2003 | 35戸 | 24.6万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション鳴海東第2 | 1996 | 15戸 | 27.9万 | 1,998万 |
| コンセール鳴海平手 | 1988 | 20戸 | - | - |
| コンセール篭山 | 1996 | 37戸 | - | - |
| 大清水パークホームズ | 1999 | 73戸 | - | - |
| ライオンズマンション鳴海東第1 | 1996 | 22戸 | 27.7万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション平手 | 1999 | 54戸 | 33.6万 | 2,399万 |
| ファミリアーレ平手南 | 2007 | 60戸 | 30.7万 | 2,200万 |
| シティコーポ水広下 | 1994 | 18戸 | 19.3万 | 1,740万 |
| シティコーポ平手南 | 1996 | 37戸 | 21.1万 | 1,880万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.5万 | 24.9万 | 28.6万 | 27.1万 | - | - | 25.1万 |
| 3SLDK | - | - | 24.8万 | - | - | 20.9万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 20.5万 | 24.4万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.07万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.07万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.89万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.4万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.48万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.45万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.06万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.05万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.8万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 24.84万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.35万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.53万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.43万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.33万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 19.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.83万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。