宝マンション堀田ソレアード
愛知県名古屋市瑞穂区桃園町3-11 | 築24年 | 198戸
推定相場
宝マンション堀田ソレアード
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均（27.9万円）を0.0%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.7万円）より21.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、12年間で25.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.1万円/㎡
レンジ
33.8〜56.3万円/㎡
市区町村ベースライン
38.0万円/㎡
補正係数 ×1.187
代表面積 78.02㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・45件）で、平均2,628万円です。4LDKが最も高く平均2,628万円、3LDKは平均2,511万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,511万 | 2,091万 | 3,050万 |
| 4LDK | 45件 | 2,628万 | 1,907万 | 3,548万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区桃園町3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 198戸 |
| 専有面積 | 68.19m² ～ 85.39m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
堀田駅
名鉄名古屋本線 / 名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立穂波小学校
中学校
名古屋市立田光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション堀田ソレアード | 2002 | 198戸 | 27.9万 | 2,380万 |
| ライオンズステージ瑞穂ペンティアス | 2005 | 132戸 | - | - |
| アメニティ堀田駅前 | 2013 | 57戸 | - | - |
| 宝堀田ハイツB棟 | 1987 | 54戸 | 19.6万 | 1,180万 |
| ラヴィエール堀田ステーション | 2016 | 20戸 | 49.8万 | 3,780万 |
| アクトピア瑞穂内浜 | 1989 | 24戸 | 29.9万 | 1,880万 |
| ファミリアーレ堀田レジデンス | 2018 | 35戸 | - | - |
| プレサンスロジェ堀田駅前 | 2016 | 91戸 | 44.6万 | 3,490万 |
| 新開住宅 | 1978 | 100戸 | - | - |
| ダイアパレス堀田 | 1982 | 41戸 | 14.6万 | 850万 |
| カルティア堀田 | 2011 | 27戸 | 38.6万 | 3,180万 |
売買データ分析（61件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 31.8万 | 29.0万 | 30.1万 | 30.1万 | 32.4万 | 40.4万 | 35.7万 | 32.2万 |
| 3LDK | 28.8万 | - | - | - | 42.3万 | 35.7万 | 37.0万 | 31.6万 |
全 61 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.93万/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,710万 | 31.8万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 31.57万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.05万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 34.58万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.02万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.35万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.25万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.94万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 43万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 41.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.79万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 36.11万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 36.77万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 34.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 41.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.73万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.6万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.06万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.24万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.35万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.3万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.35万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.37万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,420万 | 33.13万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.14万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 29.07万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.03万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.13万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.53万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 29.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 28.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.83万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,598万 | 30.43万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,598万 | 30.43万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.56万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.87万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.19万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,160万 | 25.3万/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額126,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,848円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。