ライオンズ桜山汐路
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目14 | 築17年 | 42戸
推定相場
ライオンズ桜山汐路
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.5万円。周辺エリア平均（48.1万円）を36.3%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.7万円）を83.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201120122014201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の60.5万/㎡から2025年は62万/㎡へ、14年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の29%・4件）で、平均6,153万円です。4LDKが最も高く平均6,153万円、2SLDKは平均4,302万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,302万 | 4,204万 | 4,400万 |
| 2LDK | 2件 | 4,423万 | 4,331万 | 4,515万 |
| 3LDK | 3件 | 4,997万 | 3,764万 | 6,730万 |
| 3SLDK | 3件 | 5,160万 | 4,400万 | 5,754万 |
| 4LDK | 4件 | 6,153万 | 5,608万 | 7,211万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目14 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-09（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 67.69m² ～ 90.00m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩5分
瑞穂区役所駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立汐路小学校
中学校
名古屋市立汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ桜山汐路 | 2009 | 42戸 | 65.5万 | 5,899万 |
| フォレスティア桜山 | 1994 | 38戸 | 54.1万 | 4,450万 |
| ジオ桜山グラン | 2026 | 36戸 | - | - |
| エスポア瑞穂 | 1992 | 53戸 | 47.5万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション瑞穂通 | 1989 | 80戸 | 48.8万 | 3,490万 |
| 丸美シャトー桜山 | 1979 | 10戸 | 15.2万 | 980万 |
| サンクレーア瑞穂桜山 | 2022 | 22戸 | 79.3万 | 3,280万 |
| プラセシオン瑞穂桜山 | 2018 | 27戸 | 55.2万 | 4,030万 |
| プラウド瑞穂桜山 | 2017 | 34戸 | 69.7万 | 4,880万 |
| パルティール桜山 | 2022 | 32戸 | - | - |
| グレンパーク瑞穂通 | 2005 | 44戸 | 53.4万 | 3,850万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 59.0万 | - | 61.6万 | - | 58.5万 |
| 4LDK | 60.5万 | - | 55.3万 | - | - | 65.5万 |
| 3SLDK | - | - | - | 60.3万 | 57.6万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,960万 | 58.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,899万 | 65.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.34万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 59.78万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜15階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.28万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.59万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.62万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.86万/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,940万 | 53.01万/㎡ |
| 2014年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.34万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.95万/㎡ |
| 2011年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.34万/㎡ |
| 2011年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,900万 | 65.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額167,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,287円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。