ジーオー瑞穂マンション

愛知県名古屋市瑞穂区前田町2丁目32 | 築37年 | 10戸

推定相場

ジーオー瑞穂マンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201420182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2023年は20.5万/㎡へ、10年間で17.4%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.9万円/㎡

レンジ

21.7〜36.1万円/㎡

市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×0.756

代表面積 67.98㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 329件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,951万円です。2LDKが最も高く平均1,951万円、3LDKは平均1,571万円です。

2LDK

3件

1,951万

3LDK

2件

1,571万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,951万	1,707万	2,369万
3LDK	2件	1,571万	1,571万	1,571万

階数別の㎡単価

1-3階

23.2万/㎡

3件

4-7階

21.6万/㎡

3件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区前田町2丁目32
築年月	1989-01（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	10戸
専有面積	67.98m² ～ 77.94m²
分譲会社	ジーオーホーム
施工会社	大井建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

瑞穂区役所駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩9分

学区情報

小学校

名古屋市立瑞穂小学校

中学校

名古屋市立津賀田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジーオー瑞穂マンション	1989	10戸	20.5万	1,600万
宝マンション瑞穂	1994	29戸	41.2万	2,798万
ナビシティ豊岡	1989	24戸	-	-
瑞穂サンハイツ	1977	40戸	22.4万	1,580万
ソフィア瑞穂	1997	44戸	41.4万	2,590万
パークホームズ瑞穂台	2003	49戸	39.8万	3,980万
ダイアパレス瑞穂	1996	16戸	31.7万	2,980万
シティコーポ本願寺	1992	12戸	29.6万	2,490万
丸福大喜マンション南棟	1974	11戸	19.2万	1,190万
ナビシティ本願寺	1991	10戸	28.7万	1,480万
瑞穂大喜ハイツ	1986	21戸	-	-

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2023
2LDK	24.9万	22.4万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	中層	4LDK	75㎡〜	1,600万	20.53万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.07万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.07万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,490万	21.92万/㎡
2014年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,550万	22.8万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,690万	24.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。