春山パークマンション
愛知県名古屋市瑞穂区春山町6-3 | 築48年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2025年は14.2万/㎡へ、12年間で8.4%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.2万円/㎡
レンジ
12.9〜21.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×0.450
補正係数 ×0.450
代表面積 81.22㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 329件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均1,762万円です。3LDKが最も高く平均1,762万円、3SLDKは平均1,364万円です。
3LDK
1,762万
16件
3SLDK
1,364万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,762万 | 941万 | 2,448万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,364万 | 1,316万 | 1,411万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区春山町6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-08（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 71.10m² ～ 81.22m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
総合リハビリセンター駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩15分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
陽明小
中学校
汐路中
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春山パークマンション | 1978 | 18戸 | 12.2万 | 990万 |
| ジオ八事春山 | 2023 | 19戸 | 64.2万 | 5,680万 |
| パークコート八事春山 | 1998 | 14戸 | 37.0万 | 3,780万 |
| パークハウス南山 | 1998 | 12戸 | - | - |
| デュオヒルズ八事清水ケ岡 | 2015 | 18戸 | - | - |
| グランドメゾン清水ヶ岡 | 2001 | 11戸 | - | - |
| アネシア八事緑ヶ岡 | 2015 | 65戸 | 62.8万 | 5,480万 |
| イトーピア清水ヶ岡マンション西館 | 1978 | 6戸 | - | - |
| リリーハイツ陽明 | 1976 | 36戸 | 14.9万 | 990万 |
| 八事春山ヒルズ | 1999 | 24戸 | - | - |
| 三旺マンション清水ヶ岡 | 1985 | 28戸 | 18.2万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 71.1㎡ | 22.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.5万 | 20.7万 | 18.3万 | 19.6万 | - | 24.5万 | 14.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.53万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.77万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.19万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.74万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.28万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.23万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.58万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 16.01万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.12万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.09万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.92万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.55万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.4万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.41万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.92万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。