プレティナレジデンス瑞穂陽明
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通4丁目32-1 | 築7年 | 20戸
推定相場
プレティナレジデンス瑞穂陽明
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は74.3万円。周辺エリア平均（40.1万円）を85.1%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.7万円）を108.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・9件）で、平均3,886万円です。4LDKが最も高く平均6,478万円、３ＬＤＫは平均3,886万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,886万 | 3,019万 | 5,228万 |
| 4LDK | 4件 | 6,478万 | 6,224万 | 6,864万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通4丁目32-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 72.93m² ～ 91.41m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
瑞穂運動場東駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立陽明小学校
中学校
名古屋市立汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレティナレジデンス瑞穂陽明 | 2019 | 20戸 | 74.3万 | 6,790万 |
| バンベールグラン陽明 | 2005 | 21戸 | 40.4万 | 3,480万 |
| 丸美パークマンション瑞穂 | 1973 | 21戸 | 9.4万 | 300万 |
| パークサイド瑞穂 | 1981 | 9戸 | 17.5万 | 1,399万 |
| リリーハイツ瑞穂 | 1977 | 51戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| 三旺マンション第3瑞穂 | 1981 | 12戸 | - | - |
| プラウド瑞穂陽明テラス | 2022 | 44戸 | - | - |
| ウエリス瑞穂公園 | 2024 | 99戸 | - | - |
| ヴィークコート陽明町 | 2011 | 56戸 | 54.4万 | 4,900万 |
| メゾン下山 | 1981 | 9戸 | 18.2万 | 1,690万 |
| リリーハイツ田辺 | 1978 | 89戸 | 20.7万 | 1,360万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 4LDK | 78.8万 | 75.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,790万 | 74.29万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,790万 | 74.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,200万 | 78.77万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,200万 | 78.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。