ライオンズマンション桜山

愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町3丁目38-1 | 築40年 | 19戸

推定相場

ライオンズマンション桜山

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.5万/㎡から2018年は24.5万/㎡へ、5年間で34.8%下落しています（年平均-7.0%）。直近3年では34.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.9万円/㎡

レンジ

35.9〜53.8万円/㎡

市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×1.173

代表面積 60.13㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 330件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,977万円です。2LDKが最も高く平均2,059万円、3LDKは平均1,977万円です。

2LDK

2件

2,059万

3LDK

3件

1,977万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,059万	1,341万	2,776万
3LDK	3件	1,977万	1,846万	2,141万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町3丁目38-1
築年月	1986-01（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	19戸
専有面積	52.37m² ～ 84.98m²
分譲会社	大京観光
施工会社	東急建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

桜山駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩4分

学区情報

小学校

汐路小学校

中学校

汐路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション桜山	1986	19戸	24.4万	1,280万
カールス桜山	2004	17戸	40.0万	2,895万
第3ほーずいマンション	1979	8戸	20.7万	1,280万
スペリア中山	1993	25戸	-	-
ローレルコート桜山	1999	24戸	51.7万	3,799万
ザ・パークハウス桜山レジデンス	2018	24戸	70.8万	6,380万
ロイヤルマンション桜山	1999	19戸	43.8万	2,799万
パークホームズ桜山セルフィア	2006	40戸	-	-
一光ハイツ桜山	1983	21戸	25.6万	1,850万
ルイシャトレ桜山	2000	13戸	35.3万	2,700万
デルフィーノ桜山	1999	13戸	33.3万	4,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,980万円	52.8㎡	56.4万円	2LDK	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018
2LDK	37.5万	-	24.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.45万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.94万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.26万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.27万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。