カールス桜山
愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町3丁目39-1 | 築22年 | 17戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.1万円/㎡
レンジ
33.8〜56.3万円/㎡
市区町村ベースライン
38.0万円/㎡
補正係数 ×1.187
代表面積 72.45㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,264万 | 2,685万 | 4,250万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町3丁目39-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-06（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 68.23m² ～ 75.36m² |
| 分譲会社 | フジ都市開発 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立汐路小学校
中学校
名古屋市立汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カールス桜山 | 2004 | 17戸 | 40.0万 | 2,895万 |
| ライオンズマンション桜山 | 1986 | 19戸 | 24.4万 | 1,280万 |
| 第3ほーずいマンション | 1979 | 8戸 | 20.7万 | 1,280万 |
| スペリア中山 | 1993 | 25戸 | - | - |
| ローレルコート桜山 | 1999 | 24戸 | 51.7万 | 3,799万 |
| ザ・パークハウス桜山レジデンス | 2018 | 24戸 | 70.8万 | 6,380万 |
| ロイヤルマンション桜山 | 1999 | 19戸 | 43.8万 | 2,799万 |
| ジャルダン広見 | 1979 | 18戸 | 27.8万 | 1,599万 |
| デルフィーノ桜山 | 1999 | 13戸 | 33.3万 | 4,480万 |
| ザ・パークハウス桜山 | 2016 | 26戸 | 64.9万 | 3,690万 |
| パークホームズ桜山セルフィア | 2006 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.8万 | 38.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,720万 | 36.1万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,895万 | 39.96万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,520万 | 34.79万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。