アソシアード神宮東
愛知県名古屋市瑞穂区牛巻町10-26 | 築22年 | 2棟
推定相場
アソシアード神宮東
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.4万円。周辺エリア平均（23.2万円）を117.6%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.7万円）を41.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.5万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、12年間で32.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.7万円/㎡
レンジ
42.1〜51.4万円/㎡
市区町村ベースライン
38.0万円/㎡
補正係数 ×1.231
代表面積 85.06㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均3,282万円です。4LDKが最も高く平均3,594万円、3LDKは平均3,282万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,282万 | 2,544万 | 3,700万 |
| 4LDK | 8件 | 3,594万 | 3,305万 | 3,873万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区牛巻町10-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-01（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 72.61m² ～ 100.28m² |
| 分譲会社 | 大京 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
アソシアード神宮東は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3番館 | 2004年 | 14階建 | 47戸 | - | - | - | - |
| 壱番館 | 2004年 | 14階建 | 104戸 | 38件 | 36.5万 | 2件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
神宮前駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市立高田小学校
中学校
名古屋市立瑞穂ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アソシアード神宮東 | 2004 | 104戸 | 50.4万 | 3,799万 |
| アソシアード神宮東2番館 | 2004 | 56戸 | - | - |
| ライオンズマンション神宮東 | 2005 | 31戸 | 37.7万 | 3,330万 |
| ファミリアーレ神宮東 | 2020 | 34戸 | - | - |
| ファミリアーレ神宮前レジデンス | 2015 | 88戸 | 51.6万 | 4,280万 |
| 牛巻団地 | 1980 | 242戸 | 13.8万 | 850万 |
| 神宮東コーポラス | 1986 | 74戸 | - | - |
| モアグレース神宮東 | 2005 | 28戸 | 34.7万 | 2,580万 |
| パルティール神宮前 | 2013 | 40戸 | 50.8万 | 1,260万 |
| シティコーポ新開 | 1991 | 20戸 | - | - |
| 神宮東第1コーポ2号棟 | 1981 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.8万 | 34.0万 | - | - | - | 44.7万 | 42.1万 | 43.1万 |
| 4LDK | - | - | 39.8万 | 36.5万 | 37.1万 | 39.5万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,799万 | 50.37万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.8万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 44.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,630万 | 39.54万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,799万 | 44.7万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,799万 | 44.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.54万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.54万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,540万 | 39.79万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,130万 | 33.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.73万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.82万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.27万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 115,000円 | 1,254円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。