シャンボール芳野の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、12年間で4.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では36.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万11万7万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の57,500円から2025年には88,200円へ、53.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.1万円/㎡

レンジ

24.4〜29.8万円/㎡

市区町村ベースライン

56.0万円/㎡

補正係数 ×0.484

代表面積 71.24㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 630件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・22件）で、平均2,072万円です。3LDKが最も高く平均2,256万円、1Kは平均793万円です。

1R 3件 1,222万円

1K 4件 793万円

1LDK 10件 963万円

1SLDK 3件 2,171万円

2DK 3件 1,439万円

2LDK 22件 2,072万円

3LDK 19件 2,256万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,222万	627万	2,397万
1K	4件	793万	681万	918万
1LDK	10件	963万	406万	2,514万
1SLDK	3件	2,171万	2,059万	2,284万
2DK	3件	1,439万	1,397万	1,524万
2LDK	22件	2,072万	1,005万	3,317万
3LDK	19件	2,256万	1,818万	2,814万

階数別の㎡単価

1-5階 22.9万/㎡ 20件

6-10階 25.2万/㎡ 29件

11-20階 21.8万/㎡ 17件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区芳野3丁目9-23
築年月	1983-05（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	71戸
専有面積	19.53m² ～ 92.13m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	大末建設
管理会社	秀栄興産
管理方式	常駐
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

森下駅

名鉄瀬戸線

徒歩3分

学区情報

小学校

東白壁小学校

中学校

冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール芳野	1983	71戸	13.0万	400万
ライオンズシティ東白壁	2005	31戸	52.2万	4,880万
レインボー徳川	1985	21戸	21.7万	1,580万
ダイアパレス東白壁B棟	1988	66戸	34.4万	2,680万
ライオンズマンション大曽根第3	2001	22戸	40.8万	3,680万
日商岩井赤塚ハイツ	1982	45戸	15.9万	980万
ヴィークタワー東白壁	2006	104戸	64.6万	5,050万
寿々やマンション芳野	1982	14戸	-	-
グランコート大曽根	2005	28戸	36.5万	3,380万
日商岩井徳川ハイツ	1973	72戸	-	-
シャトー大曽根	1996	23戸	-	-

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 19件

1,000〜2,000万 38件

2,000〜3,000万 9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	24.4万	24.2万	22.6万	-	32.8万	-	22.0万	18.8万
1LDK	-	-	-	24.4万	21.3万	18.5万	-	13.0万
3LDK	23.6万	24.3万	-	25.2万	-	27.2万	24.1万	-
1SLDK	-	-	-	-	29.8万	27.5万	-	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	990万	18.77万/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	400万	13.03万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.18万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.59万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,650万	23.17万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.88万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.16万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.94万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.78万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.34万/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	580万	18.89万/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	580万	18.89万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.78万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.75万/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	530万	17.26万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.06万/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	580万	18.89万/㎡
2023年2月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	1,790万	27.49万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.94万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.34万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.15万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.59万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.45万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.34万/㎡
2022年9月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	1,890万	29.02万/㎡
2022年7月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	1,990万	30.56万/㎡
2022年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	580万	18.89万/㎡
2022年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,090万	32.09万/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	90㎡〜	2,190万	23.78万/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	680万	22.15万/㎡
2022年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.48万/㎡
2022年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	630万	20.52万/㎡
2021年9月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	1,590万	24.42万/㎡
2021年3月	4〜6階	1R	65㎡〜	1,980万	30.41万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.19万/㎡
2020年9月	10〜12階	2DK	50㎡〜	1,180万	22.37万/㎡
2020年7月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.99万/㎡
2020年5月	10〜12階	2DK	50㎡〜	1,180万	22.37万/㎡
2020年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.99万/㎡
2020年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,390万	26.36万/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.78万/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.18万/㎡
2020年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	530万	26.27万/㎡
2020年10月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.57万/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.99万/㎡
2019年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.99万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.99万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.59万/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.18万/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,750万	24.57万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の32%）で、平均月額61,619円。3LDKなら月額98,889円が相場です。

ワンルーム 36,500円 35,000〜39,000円

1R 36,333円 35,000〜39,000円

1DK 42,833円 38,000〜60,000円

1LDK 61,619円 49,000〜75,000円

2LDK 80,438円 60,000〜115,000円

3LDK 98,889円 70,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 19件

5〜8万 34件

8〜10万 5件

10〜15万 8件

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	105,000円	1,474円/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	58,000円	1,444円/㎡
2025年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	105,000円	1,474円/㎡
2025年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	115,000円	1,614円/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	58,000円	1,444円/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,221円/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,285円/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,414円/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,478円/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,542円/㎡
2024年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	60,000円	1,494円/㎡
2023年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	50,000円	1,628円/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,117円/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	49,000円	1,596円/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	50,000円	1,628円/㎡
2023年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	55,000円	1,791円/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,670円/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	49,000円	1,596円/㎡
2022年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	60,000円	1,954円/㎡
2022年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,117円/㎡
2022年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,117円/㎡
2022年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,117円/㎡
2022年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,279円/㎡
2022年11月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,117円/㎡
2022年11月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	60,000円	1,954円/㎡
2022年11月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,117円/㎡
2022年11月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,117円/㎡
2021年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	44,000円	1,433円/㎡
2021年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,327円/㎡
2021年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,137円/㎡

他 36 件