エルグランデ矢田
愛知県名古屋市東区矢田東3-20 | 築42年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2022年は16.2万/㎡へ、8年間で30.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では35.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
25.0〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×0.515
補正係数 ×0.515
代表面積 60.68㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 644件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,707万円です。1SLDKが最も高く平均1,716万円、2LDKは平均1,707万円です。
1SLDK
1,716万
2件
2LDK
1,707万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,716万 | 1,634万 | 1,798万 |
| 2LDK | 3件 | 1,707万 | 1,299万 | 2,189万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区矢田東3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 54.80m² ～ 61.63m² |
| 分譲会社 | 日東ホーム |
| 施工会社 | 石田組 |
| 管理会社 | システック |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩3分
ナゴヤドーム前矢田駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
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徒歩3分
矢田駅
名鉄瀬戸線
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徒歩10分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
名古屋市立矢田小学校
中学校
名古屋市立矢田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルグランデ矢田 | 1984 | 16戸 | 16.2万 | 980万 |
| ライオンズマンション矢田東 | 2003 | 61戸 | 43.5万 | 3,890万 |
| 宝マンション矢田 | 2000 | 38戸 | 41.3万 | 3,399万 |
| ファミリアーレ矢田レジデンス | 2019 | 45戸 | - | - |
| イブサン矢田 | 1985 | 14戸 | 12.8万 | 699万 |
| ライオンズマンション矢田 | 1984 | 24戸 | 30.7万 | 1,900万 |
| プラセシオンザエナージ | 2009 | 22戸 | 35.4万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション大幸 | 1997 | 30戸 | 32.5万 | 2,380万 |
| ホワイトキャッスル東ヶ丘 | 1983 | 31戸 | 20.6万 | 1,290万 |
| シエリアシティナゴヤドーム前矢田 | 2027 | 379戸 | - | - |
| フレストシティ矢田南 | 2007 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12.4万 | 27.7万 | 22.4万 | - |
| 1SLDK | - | 22.8万 | 22.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.4万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.75万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。