フレストコート大曽根
愛知県名古屋市東区矢田5丁目4-17 | 築19年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20112012201420162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.2万/㎡から2024年は47.3万/㎡へ、13年間で30.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では45.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・7件）で、平均5,059万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,904万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均3,893万円です。
４ＬＤＫ
5,904万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,893万
2件
３ＬＤＫ
4,878万
7件
4LDK
5,059万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,904万 | 4,546万 | 8,277万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,893万 | 3,565万 | 4,221万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,878万 | 3,559万 | 6,828万 |
| 4LDK | 7件 | 5,059万 | 4,438万 | 5,626万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
40.9万/㎡
8階以上
3件
34.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 76.00m² ～ 103.12m² |
| 分譲会社 | 東新住建 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
ナゴヤドーム前矢田駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
名古屋市立矢田小学校
中学校
名古屋市立矢田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレストコート大曽根 | 2007 | 23戸 | 46.7万 | 4,100万 |
| オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田 | 2023 | 159戸 | 73.1万 | 2,690万 |
| ネオカーサ・大曽根 | 1984 | 12戸 | 38.2万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション大曽根 | 1988 | 24戸 | - | - |
| フレストシティ矢田南 | 2007 | 36戸 | - | - |
| ファミリアーレ矢田レジデンス | 2019 | 45戸 | - | - |
| アーバンドリーム矢田ファースト | 1995 | 14戸 | 25.7万 | 1,750万 |
| グレイス大曽根 | 2004 | 18戸 | 41.2万 | 3,390万 |
| ホワイトキャッスル東ヶ丘 | 1983 | 31戸 | 20.6万 | 1,290万 |
| モアグレース大曽根東 | 2019 | 44戸 | 57.3万 | 4,580万 |
| エルグランデ矢田 | 1984 | 16戸 | 16.2万 | 980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 36.2万 | 33.2万 | 32.5万 | 36.5万 | 47.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,100万 | 46.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,200万 | 47.86万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 36.47万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 32.48万/㎡ |
| 2012年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 32.48万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.96万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。