モアグレース徳川北

愛知県名古屋市東区東大曽根町25-2513 | 築7年 | 23戸

推定相場

モアグレース徳川北

売買㎡単価の推移

80万70万60万

202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の71.1万/㎡から2024年は67.8万/㎡へ、4年間で4.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

98.5万円/㎡

レンジ

73.9〜123.1万円/㎡

市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×1.824

代表面積 80.28㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 644件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均6,376万円です。3LDKが最も高く平均6,376万円、３ＬＤＫは平均5,685万円です。

３ＬＤＫ

2件

5,685万

3LDK

5件

6,376万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	5,685万	5,074万	6,295万
3LDK	5件	6,376万	5,390万	6,760万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区東大曽根町25-2513
築年月	2019-03（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	23戸
専有面積	73.47m² ～ 80.28m²
分譲会社	エムジーホーム
施工会社	中村工業
管理会社	エムジー総合サービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大曽根駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩5分

学区情報

小学校

名古屋市立旭丘小学校

中学校

名古屋市立桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアグレース徳川北	2019	23戸	67.8万	4,980万
メゾン大曽根	1973	79戸	-	-
ドゥコンジェ大曽根	1997	16戸	44.6万	3,580万
ロイヤル徳川園	1983	12戸	32.4万	2,380万
ザ・パークハウス大曽根レジデンス	2018	74戸	-	-
メゾンドピエルリー	1985	80戸	-	-
サンクレーア徳川	2012	13戸	-	-
アーバンタワー大曽根	1996	26戸	39.0万	3,190万
パークスクエア大曽根	2005	130戸	55.2万	3,480万
ポルト大曽根	1996	98戸	-	-
サンマンションアトレ東徳川	2004	16戸	48.0万	3,690万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2024
3LDK	71.1万	67.7万	67.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.79万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,340万	66.52万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,480万	68.27万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,480万	68.27万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,710万	71.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。