徳川町パークマンション
愛知県名古屋市東区徳川町2615 | 築42年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2024年は33.2万/㎡へ、11年間で41.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.7万円/㎡
レンジ
27.6〜33.7万円/㎡
市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×0.568
補正係数 ×0.568
代表面積 73.31㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 644件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均2,899万円です。4SLDKが最も高く平均4,222万円、2LDKは平均2,715万円です。
2LDK
2,715万
3件
3LDK
2,899万
9件
4LDK
3,244万
4件
4SLDK
4,222万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,715万 | 2,344万 | 3,117万 |
| 3LDK | 9件 | 2,899万 | 2,046万 | 3,652万 |
| 4LDK | 4件 | 3,244万 | 3,002万 | 3,486万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,222万 | 3,885万 | 4,558万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
31.7万/㎡
4-7階
15件
28.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区徳川町2615 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-09（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 63.73m² ～ 95.31m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
🚉
徒歩10分
森下駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立旭丘小学校
中学校
名古屋市立桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 徳川町パークマンション | 1984 | 47戸 | 34.2万 | 2,480万 |
| ユーハウス徳川園 | 2003 | 41戸 | 64.5万 | 5,980万 |
| ロイヤルアーク徳川町 | 2000 | 35戸 | 45.0万 | 3,860万 |
| イトーピア徳川町マンション | 1982 | 17戸 | 22.1万 | 1,799万 |
| チサンマンション徳川町 | 1974 | 118戸 | - | - |
| 三井農林徳川園ハイツ | 1995 | 23戸 | 38.9万 | 3,220万 |
| ライオンズマンション徳川町 | 1982 | 43戸 | - | - |
| 徳川園シティハウス | 1995 | 22戸 | 55.1万 | 3,998万 |
| セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町 | 2008 | 255戸 | 68.5万 | 5,480万 |
| マンション徳川苑 | 1972 | 12戸 | 23.3万 | 2,980万 |
| ユーハウス徳川 | 1983 | 24戸 | 30.5万 | 2,680万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 31.1万 | - | - | 36.9万 |
| 3LDK | 22.8万 | - | 28.4万 | 28.1万 | 34.3万 | - | 24.8万 | 25.8万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.17万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.78万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.79万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.56万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.17万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.17万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.56万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 34.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.07万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.8万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.38万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.74万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,540万 | 26.85万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.5万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。