サンクレーア車道

愛知県名古屋市東区筒井3丁目8-25 | 築8年 | 21戸

推定相場

サンクレーア車道

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

88.1万円/㎡

レンジ

66.1〜110.1万円/㎡

市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×1.631

代表面積 58.66㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 644件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・11件）で、平均4,680万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,680万円、１ＬＤＫは平均3,822万円です。

２ＬＤＫ

5件

4,026万

１ＬＤＫ

6件

3,822万

３ＬＤＫ

11件

4,680万

2LDK

2件

4,585万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	4,026万	2,740万	5,290万
１ＬＤＫ	6件	3,822万	3,200万	5,106万
３ＬＤＫ	11件	4,680万	4,018万	5,500万
2LDK	2件	4,585万	3,658万	5,511万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区筒井3丁目8-25
築年月	2018-01（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	21戸
専有面積	58.66m² ～ 74.01m²
分譲会社	サンヨーベストホーム
施工会社	麦島建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

車道駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩5分

🚉

千種駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市東区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレーア車道	2018	21戸	64.6万	4,780万
藤和シティホームズ車道	2002	32戸	49.1万	3,898万
ファミール黒門町	1997	16戸	35.0万	2,480万
オープンレジデンシア桜通豊前町	2019	22戸	56.7万	3,180万
モアグレース筒井	2005	24戸	54.9万	3,990万
アイルシティ車道	2012	20戸	56.6万	4,190万
アジュール筒井	2002	36戸	56.1万	4,680万
ユーハウス車道	1995	20戸	39.8万	2,990万
プレサンスジェネ葵	2017	115戸	63.8万	1,600万
ファステート葵桜通リブレ	2024	112戸	-	-
ハートヒルズ千種	2005	55戸	54.7万	6,580万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2024
2LDK	56.1万	57.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.59万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,380万	57.63万/㎡
2018年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,290万	56.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。