ステイツ代官町
愛知県名古屋市東区代官町15-19 | 築25年 | 25戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.6万円/㎡
レンジ
69.0〜84.3万円/㎡
市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×1.419
補正係数 ×1.419
代表面積 81.17㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均3,762万円です。3LDKが最も高く平均4,186万円、２ＬＤＫは平均3,337万円です。
２ＬＤＫ
3,337万
4件
３ＬＤＫ
3,762万
7件
４ＬＤＫ
3,832万
2件
3LDK
4,186万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,337万 | 3,214万 | 3,666万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,762万 | 3,196万 | 4,510万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,832万 | 3,335万 | 4,329万 |
| 3LDK | 3件 | 4,186万 | 3,772万 | 4,577万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区代官町15-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 77.00m² ～ 90.81m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
筒井小学校
中学校
あずま中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ代官町 | 2001 | 25戸 | 49.0万 | 3,980万 |
| 朝日プラザ代官町 | 1992 | 35戸 | - | - |
| シティコーポ代官通 | 1993 | 26戸 | 40.8万 | 3,230万 |
| グランカーサ代官町 | 1986 | 96戸 | 37.7万 | 2,880万 |
| ヴェルビュ代官町 | 1992 | 58戸 | 31.0万 | 1,300万 |
| ライオンズマンション代官町 | 1985 | 30戸 | 29.8万 | 2,060万 |
| ダイアパレス代官町 | 2005 | 74戸 | - | - |
| ユニーブル代官町 | 1999 | 34戸 | 52.1万 | 3,980万 |
| シエリア代官町 | 2026 | 28戸 | - | - |
| クリオ代官町ザ・クラシック | 2025 | 72戸 | 102.8万 | 7,980万 |
| ライオンズマンション横代官 | 1996 | 23戸 | 41.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 34.5万 | 44.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.41万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額139,000円。
3LDK
138,000〜140,000円
139,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 138,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,725円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。