サンライフマンション泉
愛知県名古屋市東区泉1丁目6-13 | 築45年 | 21戸
推定相場
サンライフマンション泉
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（47.2万円）より42.2%低く、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）より38.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.3万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、9年間で22.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
201420172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,000円から2021年には78,000円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.6万円/㎡
レンジ
27.6〜33.7万円/㎡
市区町村ベースライン
55.6万円/㎡
補正係数 ×0.551
代表面積 61.9㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 633件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・13件）で、平均1,943万円です。2LDKが最も高く平均1,943万円、1SLDKは平均1,642万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12件 | 1,769万 | 1,208万 | 2,187万 |
| 1SLDK | 2件 | 1,642万 | 1,584万 | 1,699万 |
| 2LDK | 13件 | 1,943万 | 1,469万 | 2,312万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 43.66m² ～ 85.19m² |
| 分譲会社 | 栄建 |
| 施工会社 | 杉本建設 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
山吹小学校
中学校
冨士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフマンション泉 | 1981 | 21戸 | 27.3万 | 1,190万 |
| サンメゾン泉一丁目ELDO | 2012 | 55戸 | 55.1万 | 3,690万 |
| ライオンズマンション東片端 | 1984 | 46戸 | 19.9万 | 1,180万 |
| ローレルアイ泉 | 2017 | 39戸 | 73.6万 | 4,280万 |
| 泉サンハイツ | 1981 | 72戸 | 18.2万 | 1,380万 |
| ライオンズガーデン橦木町 | 2003 | 41戸 | 52.2万 | 4,380万 |
| 星和泉コーポラス | 1982 | 81戸 | 22.6万 | 1,780万 |
| カーサ南白壁 | 1980 | 19戸 | 33.7万 | 3,099万 |
| プレサンスグラン橦木町 | 2026 | 56戸 | - | - |
| バンベール撞木町 | 2010 | 47戸 | 71.5万 | 5,480万 |
| レ・ジェイド橦木町 | 2027 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 26.8万 | 21.2万 | 21.4万 | 21.4万 | - | - | 27.3万 |
| 2LDK | 22.3万 | 23.1万 | 22.3万 | 20.7万 | 25.5万 | 20.7万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,190万 | 27.26万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 26.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.91万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.68万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.3万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.3万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.68万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.37万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.79万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.2万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.37万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.25万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.82万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,670万 | 38.26万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.99万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.79万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の53%）で、平均月額93,444円。2LDKなら月額84,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,305円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,484円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,484円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,341円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,276円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 76,000円 | 1,365円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。