サンライフマンション泉

愛知県名古屋市東区泉1丁目6-13 | 築45年 | 21戸

推定相場

サンライフマンション泉

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の22.3万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、9年間で22.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

201420172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の87,000円から2021年には78,000円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.7万円/㎡

レンジ

27.6〜33.7万円/㎡

市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×0.568

代表面積 61.9㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 644件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・13件）で、平均1,943万円です。2LDKが最も高く平均1,943万円、1SLDKは平均1,642万円です。

1LDK

12件

1,769万

1SLDK

2件

1,642万

2LDK

13件

1,943万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	12件	1,769万	1,208万	2,187万
1SLDK	2件	1,642万	1,584万	1,699万
2LDK	13件	1,943万	1,469万	2,312万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区泉1丁目6-13
築年月	1981-10（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	21戸
専有面積	43.66m² ～ 85.19m²
分譲会社	栄建
施工会社	杉本建設
管理会社	高光トラスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高岳駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩7分

🚉

名古屋城駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩13分

学区情報

小学校

山吹小学校

中学校

冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライフマンション泉	1981	21戸	27.3万	1,190万
サンメゾン泉一丁目ELDO	2012	55戸	55.1万	3,690万
ライオンズマンション東片端	1984	46戸	19.9万	1,180万
ローレルアイ泉	2017	39戸	73.6万	4,280万
泉サンハイツ	1981	72戸	18.2万	1,380万
バンベール橦木町	2010	47戸	-	-
ライオンズガーデン橦木町	2003	41戸	52.2万	4,380万
星和泉コーポラス	1982	81戸	22.6万	1,780万
カーサ南白壁	1980	19戸	33.7万	3,099万
プレサンスグラン橦木町	2026	56戸	-	-
バンベール撞木町	2010	47戸	71.5万	5,480万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
1LDK	-	26.8万	21.2万	21.4万	21.4万	-	-	27.3万
2LDK	22.3万	23.1万	22.3万	20.7万	25.5万	20.7万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1LDK	40㎡〜	1,190万	27.26万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,199万	26.7万/㎡
2022年9月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,480万	23.91万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.68万/㎡
2022年10月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,380万	22.3万/㎡
2020年6月	低層	1LDK	55㎡〜	1,190万	21.37万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.53万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.3万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.07万/㎡
2019年4月	低層	1LDK	55㎡〜	1,190万	21.37万/㎡
2019年10月	低層	1LDK	55㎡〜	1,190万	21.37万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.68万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	55㎡〜	1,190万	21.37万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.79万/㎡
2018年3月	低層	1LDK	55㎡〜	1,180万	21.2万/㎡
2018年2月	低層	1LDK	60㎡〜	1,280万	20.68万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.3万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.79万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.07万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	55㎡〜	1,190万	21.37万/㎡
2017年7月	低層	1LDK	55㎡〜	1,350万	24.25万/㎡
2017年7月	低層	1LDK	60㎡〜	1,350万	21.82万/㎡
2017年1月	低層	1LDK	40㎡〜	1,670万	38.26万/㎡
2017年12月	低層	1LDK	55㎡〜	1,280万	22.99万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.3万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.3万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.79万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の53%）で、平均月額93,444円。2LDKなら月額84,250円が相場です。

1LDK

93,444円

80,000〜100,000円

2LDK

84,250円

73,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

8件

10〜15万

6件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	中層	2LDK	55㎡〜	73,000円	1,305円/㎡
2021年1月	中層	2LDK	55㎡〜	83,000円	1,484円/㎡
2020年8月	低層	1LDK	55㎡〜	83,000円	1,490円/㎡
2020年6月	低層	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,291円/㎡
2020年2月	低層	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,176円/㎡
2019年8月	低層	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,291円/㎡
2019年6月	中層	2LDK	55㎡〜	83,000円	1,484円/㎡
2019年3月	低層	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,291円/㎡
2018年8月	低層	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,291円/㎡
2018年2月	低層	1LDK	55㎡〜	80,000円	1,437円/㎡
2017年8月	低層	1LDK	60㎡〜	83,000円	1,341円/㎡
2017年4月	低層	2LDK	60㎡〜	79,000円	1,276円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,535円/㎡
2017年2月	低層	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,291円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,519円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,788円/㎡
2014年11月	低層	2LDK	55㎡〜	76,000円	1,365円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。