ライオンズマンション高岳
愛知県名古屋市東区泉2丁目13-19 | 築45年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2020年にかけて㎡単価は25〜24.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
25.0〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×0.515
補正係数 ×0.515
代表面積 75.28㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 644件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 76件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・20件）で、平均1,769万円です。オープンフロアが最も高く平均2,544万円、１Ｒは平均817万円です。
２ＬＤＫ
1,769万
20件
３ＬＤＫ
2,000万
18件
２ＤＫ
929万
3件
１ＬＤＫ
1,956万
10件
１Ｋ
855万
13件
１Ｒ
817万
5件
１ＤＫ
1,403万
3件
オープンフロア
2,544万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 20件 | 1,769万 | 800万 | 3,200万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 2,000万 | 765万 | 3,450万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 929万 | 885万 | 964万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 1,956万 | 1,029万 | 3,450万 |
| １Ｋ | 13件 | 855万 | 507万 | 2,483万 |
| １Ｒ | 5件 | 817万 | 568万 | 1,191万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,403万 | 705万 | 2,010万 |
| オープンフロア | 4件 | 2,544万 | 805万 | 3,908万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目13-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 72.43m² ～ 76.05m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩13分
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション高岳 | 1981 | 14戸 | 24.6万 | 1,850万 |
| プレミスト泉レジデンス | 2016 | 70戸 | 89.4万 | 8,300万 |
| ライオンズマンション東桜 | 1979 | 61戸 | - | - |
| 七小レックスマンション | 1974 | 29戸 | 29.6万 | 2,399万 |
| 泉サンハイツ | 1981 | 72戸 | 18.2万 | 1,380万 |
| ハートヒルズ久屋大通 | 2002 | 63戸 | 47.3万 | 3,890万 |
| グランデール泉 | 1991 | 42戸 | 30.1万 | 510万 |
| デュオヴェール久屋大通 | 2022 | 54戸 | 90.5万 | 3,840万 |
| オープンレジデンシア泉 | 2024 | 95戸 | - | - |
| カーサ南白壁 | 1980 | 19戸 | 33.7万 | 3,099万 |
| 荘苑泉 | 1986 | 31戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 75.28㎡ | 25万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,930万円 | 75.28㎡ | 25.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.0万 | 22.0万 | 25.7万 | 24.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.58万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,015万 | 26.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.13万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,720万 | 22.85万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。