ユーロハイツ布池公園
愛知県名古屋市東区葵1丁目6-11 | 築44年 | 7戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.1万/㎡から2024年は26.9万/㎡へ、7年間で27.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.6万円/㎡
レンジ
25.8〜31.5万円/㎡
市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×0.530
補正係数 ×0.530
代表面積 79.76㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・8件）で、平均1,986万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,504万円、１ＬＤＫは平均1,903万円です。
１ＬＤＫ
1,903万
2件
２ＬＤＫ
1,986万
8件
３ＬＤＫ
2,136万
4件
４ＬＤＫ
2,504万
2件
3LDK
2,203万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,903万 | 1,574万 | 2,232万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,986万 | 1,263万 | 2,640万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,136万 | 1,840万 | 2,345万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,504万 | 1,574万 | 3,433万 |
| 3LDK | 3件 | 2,203万 | 2,159万 | 2,251万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 50.32m² ～ 79.76m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | コニックス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新栄町駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立葵小学校
中学校
名古屋市立あずま中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーロハイツ布池公園 | 1982 | 7戸 | 29.7万 | 1,495万 |
| ライオンズマンション葵 | 1980 | 17戸 | 25.1万 | 1,599万 |
| ローレルアイ葵レジデンス | 2020 | 55戸 | - | - |
| プレサンス桜通ベルノ | 2019 | 65戸 | 66.5万 | 1,660万 |
| シティタワー葵 | 2020 | 354戸 | - | - |
| ローレルアイ葵 | 2015 | 48戸 | - | - |
| オープンレジデンシア葵フォレスト | 2022 | 68戸 | - | - |
| エスリード葵桜通り | 2021 | 138戸 | - | - |
| プレサンス桜通り葵 | 2006 | 72戸 | - | - |
| プレサンスロジェ桜通代官町 | 2019 | 43戸 | 59.7万 | 4,290万 |
| ライオンズタワー葵 | 2004 | 144戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 70.52㎡ | 28.1万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.1万 | - | 25.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,495万 | 29.71万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,995万 | 25.02万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.08万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。