ヴィアレ山脇町

愛知県名古屋市昭和区山脇町4丁目41 | 築28年 | 17戸

推定相場

ヴィアレ山脇町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.9万円/㎡

レンジ

32.2〜53.7万円/㎡

市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.276

代表面積 84.15㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 438件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均4,808万円です。3LDKが最も高く平均4,808万円、３ＬＤＫは平均3,760万円です。

３ＬＤＫ

4件

3,760万

3LDK

4件

4,808万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	3,760万	2,200万	4,350万
3LDK	4件	4,808万	3,212万	5,622万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区山脇町4丁目41
築年月	1998-06（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	72.45m² ～ 84.15m²
分譲会社	菱電不動産
施工会社	大井建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

荒畑駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩8分

🚉

鶴舞駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩14分

学区情報

小学校

名古屋市立鶴舞小学校

中学校

名古屋市立北山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィアレ山脇町	1998	17戸	41.4万	3,480万
荘苑山脇町	1980	11戸	16.0万	1,180万
山脇町スカイマンション	1989	14戸	12.8万	990万
ライオンズマンション鶴舞公園	1980	8戸	-	-
北山ハイツ	1973	25戸	13.4万	600万
鶴舞公園シティハウス	2000	24戸	49.3万	3,780万
ソフィア山脇町	1996	17戸	27.2万	2,090万
メゾンドセゾン	1987	48戸	-	-
パラシオン鶴舞	1971	54戸	-	-
ロイヤルアーク鶴舞公園東	1999	11戸	49.2万	3,990万
荘苑北山本町	1981	15戸	11.5万	780万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017
3LDK	39.4万	42.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年3月	高層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.36万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	80㎡〜	3,690万	43.86万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.47万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,990万	47.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。