ルミエール南山
愛知県名古屋市昭和区南山町23 | 築47年 | 2棟
このページは2棟をまとめたルミエール南山全体の相場です（成約 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.2万円/㎡
レンジ
18.9〜31.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 93.15㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,227万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 4,227万 | 4,227万 | 4,227万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区南山町23 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 93.02m² ～ 109.67m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | コニックス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ルミエール南山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1979年 | 3階建 | 17戸 | 2件 | 28.1万 | - | - |
| B棟 | 1979年 | 地下1階付3階建 | 17戸 | 4件 | 40.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
いりなか駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立八事小学校
中学校
名古屋市立駒方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミエール南山 | 1979 | 17戸 | 40.7万 | 3,790万 |
| プレミスト南山 | 2022 | 16戸 | 97.2万 | 9,980万 |
| グランドメゾン南山ヴァンクール | 2007 | 8戸 | - | - |
| アクト南山館北棟 | 1991 | 6戸 | - | - |
| グランドメゾンみなみ山町 | 1988 | 4戸 | 27.4万 | 3,240万 |
| 南山アビタシオン | 1965 | 23戸 | 12.5万 | 850万 |
| サンマンションドゥーシェ南山 | 2005 | 11戸 | 43.3万 | 5,480万 |
| 日車マンション南山 | 1977 | 48戸 | 31.1万 | 2,499万 |
| ユーロハイツ南山 | 1982 | 10戸 | - | - |
| ベルシャトー南山 | 1973 | 42戸 | 19.3万 | 2,380万 |
| ベルシャトー南山プチ別館 | 1973 | 3戸 | 18.9万 | 2,980万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,790万 | 40.69万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,790万 | 40.69万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 5LDK | 105㎡〜 | 3,080万 | 28.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。