ベルシャトー南山プチ別館

愛知県名古屋市瑞穂区南山町19-1 | 築53年 | 3戸

推定相場

ベルシャトー南山プチ別館

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.8万円/㎡

レンジ

12.7〜19.0万円/㎡

市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×0.414

代表面積 164.23㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 330件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・5件）で、平均2,308万円です。5SLDKが最も高く平均4,290万円、３ＬＤＫは平均2,308万円です。

３ＬＤＫ

5件

2,308万

5SLDK

2件

4,290万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	2,308万	1,925万	2,804万
5SLDK	2件	4,290万	4,038万	4,542万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区南山町19-1
築年月	1973-07（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	3戸
専有面積	157.39m² ～ 164.23m²
分譲会社	中村興産オリエンタル中村百貨店
施工会社	鹿島建設
管理会社	フジ商会
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

いりなか駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩11分

学区情報

小学校

名古屋市立陽明小学校

中学校

名古屋市立汐路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルシャトー南山プチ別館	1973	3戸	18.9万	2,980万
ベルシャトー南山	1973	42戸	19.3万	2,380万
南山アビタシオン	1965	23戸	12.5万	850万
日車マンション南山	1977	48戸	31.1万	2,499万
グランドメゾン南山ヴァンクール	2007	8戸	-	-
南山グランドヒルズ	2001	59戸	47.5万	3,980万
ザサンメゾン南山	2024	27戸	102.4万	9,680万
リジェ南山	2024	35戸	141.9万	15,000万
八事春山ヒルズ	1999	24戸	-	-
松風園ハウス	1970	31戸	-	-
春山パークマンション	1978	18戸	12.2万	990万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	-	4LDK	155㎡〜	2,980万	18.94万/㎡
2013年6月	-	5SLDK	160㎡〜	3,240万	19.73万/㎡
2013年12月	-	5SLDK	160㎡〜	2,880万	17.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。