リジェ南山
愛知県名古屋市昭和区南山町6-1 | 築2年 | 35戸
売買㎡単価の推移
210万180万150万120万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の181.4万/㎡から2026年は141.9万/㎡へ、2年間で21.8%下落しています（年平均-10.9%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均23,178万円です。3SLDKが最も高く平均31,231万円、2LDKは平均15,886万円です。
2LDK
15,886万
4件
3LDK
23,178万
7件
3SLDK
31,231万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 15,886万 | 15,000万 | 16,253万 |
| 3LDK | 7件 | 23,178万 | 19,287万 | 34,019万 |
| 3SLDK | 2件 | 31,231万 | 29,558万 | 32,904万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区南山町6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-02（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 105.70m² ～ 160.59m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
いりなか駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
八事小学校
中学校
駒方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リジェ南山 | 2024 | 35戸 | 141.9万 | 15,000万 |
| ザサンメゾン南山 | 2024 | 27戸 | 102.4万 | 9,680万 |
| 南山グランドヒルズ | 2001 | 59戸 | 47.5万 | 3,980万 |
| グランドヒルズ八事広路町 | 2009 | 63戸 | - | - |
| 松風園ハウス | 1970 | 31戸 | - | - |
| 八事半僧坊マンション | 1982 | 26戸 | 25.2万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション八事石坂 | 1986 | 66戸 | 38.9万 | 3,180万 |
| 南山アビタシオン | 1965 | 23戸 | 12.5万 | 850万 |
| グランドメゾンみなみ山町 | 1988 | 4戸 | 27.4万 | 3,240万 |
| グランドメゾン南山ヴァンクール | 2007 | 8戸 | - | - |
| ベルシャトー南山 | 1973 | 42戸 | 19.3万 | 2,380万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.6億円 | 113.65㎡ | 140.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2.2億円 | 126.36㎡ | 174.1万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 2.65億円 | 151.68㎡ | 174.7万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 139.3万 | 141.9万 |
| 3LDK | 178.2万 | 163.0万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 15,000万 | 141.92万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 18,000万 | 158.38万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 26,500万 | 174.71万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2LDK | 110㎡〜 | 14,800万 | 134.14万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 17,800万 | 156.54万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 15,000万 | 141.92万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 18,500万 | 162.79万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 15,000万 | 141.92万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 18,500万 | 162.79万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3SLDK | 150㎡〜 | 26,500万 | 174.71万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 18,500万 | 162.79万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3SLDK | 150㎡〜 | 29,500万 | 194.49万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 30,500万 | 193.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。