サンマンションドゥーシェ南山
愛知県名古屋市昭和区隼人町12-7 | 築21年 | 11戸
推定相場
サンマンションドゥーシェ南山
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.3万円。周辺エリア平均（40.4万円）を7.1%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を13.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2010201220182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.5万/㎡から2022年は43.3万/㎡へ、12年間で1.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・3件）で、平均5,450万円です。4LDKが最も高く平均8,012万円、2LDKは平均5,450万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 7,744万 | 6,306万 | 8,517万 |
| 2LDK | 3件 | 5,450万 | 5,046万 | 6,210万 |
| 3LDK | 2件 | 6,016万 | 5,859万 | 6,172万 |
| 4LDK | 2件 | 8,012万 | 6,520万 | 9,503万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 81.90m² ～ 150.70m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
いりなか駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市昭和区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市昭和区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションドゥーシェ南山 | 2005 | 11戸 | 43.3万 | 5,480万 |
| ユーロハイツ南山 | 1982 | 10戸 | - | - |
| グランドメゾンみなみ山町 | 1988 | 4戸 | 27.4万 | 3,240万 |
| プラウド昭和駒方町 | 2014 | 29戸 | 52.8万 | 3,980万 |
| プレミスト南山 | 2022 | 16戸 | 97.2万 | 9,980万 |
| モアグレース滝川 | 2009 | 22戸 | 50.2万 | 3,650万 |
| 隼人池レックスマンション | 1996 | 9戸 | 37.6万 | 3,780万 |
| アネシア隼人池公園 | 2027 | 26戸 | - | - |
| ルミエール南山B棟 | 1979 | 17戸 | 40.7万 | 3,790万 |
| 杁中スカイタウン | 1985 | 249戸 | 38.5万 | 2,290万 |
| 滝川グランドヒルズサウスヒル | 2001 | 201戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 44.9万 | - | - | - | 43.3万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 45.1万 | 47.9万 | - |
| 2LDK | 42.5万 | 40.9万 | - | 42.5万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 5,480万 | 43.3万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 47.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,690万 | 45.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.5万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 5,680万 | 44.87万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 40.91万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。