グローリアス萩原町
愛知県名古屋市昭和区萩原町2丁目38 | 築30年 | 14戸
推定相場
グローリアス萩原町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.6万円。周辺エリア平均（32.2万円）を4.6%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）より11.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.3万/㎡から2025年は35.2万/㎡へ、9年間で29.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
25.2〜42.1万円/㎡
市区町村ベースライン
36.3万円/㎡
補正係数 ×0.928
代表面積 81.35㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 463件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の29%・8件）で、平均3,574万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,574万円、３ＬＤＫは平均2,563万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,563万 | 295万 | 3,569万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,716万 | 2,477万 | 3,089万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 3,574万 | 2,585万 | 5,439万 |
| 3LDK | 5件 | 2,970万 | 2,585万 | 3,345万 |
| 4LDK | 3件 | 2,821万 | 2,594万 | 3,036万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区萩原町2丁目38 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 71.13m² ～ 84.18m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立川原小学校
中学校
名古屋市立川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス萩原町 | 1996 | 14戸 | 33.6万 | 2,680万 |
| オーラム川原通 | 1995 | 14戸 | 27.6万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション川原通 | 1982 | 25戸 | - | - |
| 萩原町パークホームズ | 1997 | 13戸 | 31.7万 | 2,298万 |
| シティオ川名 | 1997 | 29戸 | 36.5万 | 2,720万 |
| 荘苑南田代 | 1979 | 32戸 | 18.8万 | 1,080万 |
| グリーンコーポ川原通 | 1980 | 17戸 | - | - |
| メゾン・ド・ラファル | 1989 | 27戸 | 25.0万 | 400万 |
| 藤和ライブタウン西畑 | 1984 | 9戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| 萩原町パークハウス | 1996 | 54戸 | 35.0万 | 2,499万 |
| メゾン・ド・ジュディ | 1990 | 18戸 | 9.9万 | 160万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 92.49㎡ | 37.7万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.5万 | - | 36.9万 | 35.2万 |
| 4LDK | 27.3万 | - | 27.1万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.62万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 36.87万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 36.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.9万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.28万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.56万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.45万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,155万 | 27.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。