ローレルコート吹上
愛知県名古屋市昭和区阿由知通1丁目18-1 | 築24年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320142019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.1万/㎡から2022年は40.7万/㎡へ、9年間で9.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.4万円/㎡
レンジ
42.9〜58.0万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.499
補正係数 ×1.499
代表面積 75.38㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,084万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 4,084万 | 3,336万 | 5,234万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
41.4万/㎡
8階以上
11件
39.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通1丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 71.20m² ～ 88.82m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
吹上駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立吹上小学校
中学校
名古屋市立北山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート吹上 | 2002 | 25戸 | 39.8万 | 2,998万 |
| プラセシオン昭和吹上公園 | 2025 | 24戸 | - | - |
| パルティール吹上アネックス | 2019 | 34戸 | - | - |
| パレス車田 | 1979 | 11戸 | 13.5万 | 900万 |
| ナビシティ阿由知通 | 1991 | 16戸 | 33.1万 | 3,280万 |
| 吹上ファイナンス | 1979 | 42戸 | 29.4万 | 2,250万 |
| プラウド吹上公園 | 2008 | 21戸 | 60.2万 | 4,480万 |
| プラウド吹上公園パサージュ | 2016 | 45戸 | 61.1万 | 4,490万 |
| シャトー楼蘭 | 1983 | 20戸 | 8.5万 | 550万 |
| オープンレジデンシア御器所 | 2019 | 27戸 | 65.6万 | 5,380万 |
| パークホームズ御器所プレアージェ | 2014 | 42戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 75.38㎡ | 46.4万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.1万 | 33.6万 | 41.9万 | 41.9万 | 42.6万 | 40.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 39.78万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 39.78万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 42.43万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,098万 | 41.1万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.52万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 43.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.19万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.86万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.56万/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 38.48万/㎡ |
| 2013年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 40.47万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.69万/㎡ |
| 2013年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.36万/㎡ |
| 2013年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,765万 | 36.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。