コーポ大森
愛知県名古屋市守山区脇田町712 | 築51年 | 2棟
このページは2棟をまとめたコーポ大森全体の相場です（成約 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.2万/㎡から2026年は8万/㎡へ、11年間で11.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.2万円/㎡
レンジ
6.9〜11.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×0.404
補正係数 ×0.404
代表面積 48.98㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 387件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・10件）で、平均499万円です。2LDKが最も高く平均499万円、3LDKは平均397万円です。
2LDK
499万
10件
3K
413万
5件
3DK
491万
5件
3LDK
397万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 499万 | 341万 | 635万 |
| 3K | 5件 | 413万 | 390万 | 442万 |
| 3DK | 5件 | 491万 | 407万 | 598万 |
| 3LDK | 4件 | 397万 | 286万 | 526万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
10.3万/㎡
3階以上
15件
7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区脇田町712 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-10（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 48.98m² ～ 51.91m² |
| 分譲会社 | パレス不動産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
コーポ大森は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1975年 | 4階建 | 36戸 | 36件 | 8.1万 | 8件 | 3件 |
| B棟 | 1975年 | 3階建 | 12戸 | 6件 | 10.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
大森・金城学院前駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立大森小学校
中学校
名古屋市立大森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ大森 | 1975 | 36戸 | 8.0万 | 390万 |
| ユーハウス大森 | 1994 | 26戸 | 20.4万 | 1,390万 |
| 宝マンション大森 | 1995 | 44戸 | 21.6万 | 1,620万 |
| 宝マンション大森第2 | 2000 | 42戸 | - | - |
| 大森マンション | 1981 | 12戸 | 4.9万 | 380万 |
| トーカンマンション天子田 | 1989 | 16戸 | 12.4万 | 680万 |
| ライオンズマンション大森 | 1987 | 17戸 | 19.6万 | 1,270万 |
| ニューグリーン天子田 | 1994 | 22戸 | - | - |
| 宝マンション天子田 | 1997 | 22戸 | 24.3万 | 1,920万 |
| プラウド大森金城学院前 | 2007 | 20戸 | 31.1万 | 2,690万 |
| ニューグリーン下市場 | 1995 | 13戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 240万円 | 48.98㎡ | 4.9万円 | 3DK | - | - |
| 390万円 | 48.98㎡ | 8万円 | 3K | - | 南東 |
| 450万円 | 48.98㎡ | 9.2万円 | 3K | - | 南 |
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3K | - | - | - | - | - | 9.2万 | 8.2万 | 8.0万 |
| 3DK | - | 8.2万 | 8.2万 | - | 11.8万 | - | - | - |
| 3LDK | - | - | - | 5.6万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 6.8万 | - | 10.2万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 390万 | 7.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 390万 | 7.97万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 390万 | 7.97万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 430万 | 8.78万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 450万 | 9.19万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 598万 | 11.52万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 630万 | 12.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 290万 | 5.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 7.97万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 415万 | 8.48万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 498万 | 10.17万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 400万 | 8.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 330万 | 6.75万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 330万 | 6.36万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 430万 | 8.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 330万 | 6.75万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.18万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 9.81万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.25万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.18万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 11.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額41,000円。
3LDK
39,000〜43,000円
41,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 48,000円 | 925円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 39,000円 | 751円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 43,000円 | 828円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 925円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。