フォアセゾン瓢箪山
愛知県名古屋市守山区西新4-3 | 築35年 | 23戸
推定相場
フォアセゾン瓢箪山
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.0万円。周辺エリア平均（22.8万円）より21.1%低く、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）より15.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2026年は18万/㎡へ、13年間で16.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・10件）で、平均1,518万円です。ーが最も高く平均1,918万円、2SLDKは平均1,291万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 1,918万 | 1,361万 | 2,669万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,291万 | 1,061万 | 1,520万 |
| 3SLDK | 8件 | 1,543万 | 1,131万 | 2,069万 |
| 3LDK | 10件 | 1,518万 | 1,169万 | 2,033万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区西新4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 68.19m² ～ 215.96m² |
| 分譲会社 | 斉藤土地開発 |
| 施工会社 | 大島工務所 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
瓢箪山駅
名鉄瀬戸線
🚉
徒歩20分
砂田橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
名古屋市立守山小学校
中学校
名古屋市立守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォアセゾン瓢箪山 | 1991 | 23戸 | 18.0万 | 1,470万 |
| フォレストヘイヴン瓢箪山 | 1990 | 30戸 | 31.4万 | 2,480万 |
| モアグレース守山ステーションフロント | 2025 | 29戸 | - | - |
| 藤和シティコープ瓢箪山 | 1994 | 14戸 | - | - |
| 新長栄住宅 | 1981 | 18戸 | 7.5万 | 550万 |
| プラウド瓢箪山 | 2006 | 32戸 | - | - |
| プラウド守山西新 | 2009 | 27戸 | 39.1万 | 2,980万 |
| 緑園ビルディングアーベインハイツ瓢箪山 | 1987 | 11戸 | - | - |
| ユーハウス第6守山 | 2001 | 21戸 | 27.6万 | 2,299万 |
| サンヴェールひょうたん山 | 1983 | 35戸 | 23.2万 | 1,880万 |
| サンヴェールひょうたん山南棟 | 1983 | 2戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 14.6万 | - | - | - | - | - | 18.1万 | - |
| ー | 18.7万 | - | - | - | - | 8.3万 | 12.0万 | - |
| 3SLDK | 18.4万 | - | 17.3万 | 28.6万 | 27.2万 | 18.2万 | - | - |
| 3LDK | 19.7万 | 19.6万 | - | - | 25.1万 | 20.6万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,470万 | 18.02万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.14万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | ー | 215㎡〜 | 2,599万 | 12.04万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.37万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | ー | 215㎡〜 | 1,800万 | 8.34万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.39万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,220万 | 17.5万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.93万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.39万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.24万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 7LDK | 215㎡〜 | 2,300万 | 10.66万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 28.6万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,560万 | 18.32万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.87万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.31万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.42万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.56万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.42万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.9万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 1,398万 | 18.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。